（芙蓉10日讯）芙蓉佳丽岭公寓屋顶被生长茂盛的树木破坏，困扰居民多年终获解决方案，森州政府将拨出1万9000令吉砍伐4棵树及维修屋顶。

森州城市和谐、房屋及地方政府行动理事会主席张聒翔，今早联同罗白区州议员周世扬、芙蓉市议员何永铧、森州房屋组官员巡视芙蓉佳丽岭公寓D座，宣布州政府的解决方案。

张聒翔披露，位于公寓外的树木因生长茂盛，树干伸展至公寓屋顶，毁坏屋顶后衍生各种问题，由于树木生长的位置属于芙蓉县署，市议会没有权力砍伐该树木。

他说，私人公寓设有管委会及收取管理费，可处理维修工作，但管委会面对收取管理费的难题，在资金不充足情况下，难以进行维修设施工作。

“上述问题发生至少4年，在紧急情况所需之下，一般上可动用人民代议士或州政府拨款来解决，因此州政府决定拨款砍树及维修屋顶，协助解决困扰居民已久的问题。

他呼吁居民应配合管委会，踊跃缴付管理费，让管委会有足够资金维修残旧设施。

研讨改革房屋政策

此外，他说，罗白区州议员周世扬提出设立特定基金协助，解决公寓问题是一项好建议。

出席记者会的佳丽岭管委会成员包括刘汉惠、彭亚财、张瑞日、萧秋平及陈莉蓉。

张聒翔也说，城市和谐、房屋及地方政府部正在研讨改革房屋及分层管理仲裁庭的政策、建筑物委员会（COB）政策、分层管理及废置房屋政策。

他指出，一旦有了改革新政策及执法，没有缴付管理费者可被采取行动。

周世扬设小组解决问题
冀发管委会津贴

罗白区州议员周世扬建议州政府，成立特别小组协助全面解决佳丽岭公寓的各项问题，同时希望政府可发出津贴予管委会成员。

他说，由于芙蓉佳丽岭现有的管委会主要领导已不活跃，只有数名 委员热心义务协助，管委会将在建筑物委员会（COB）的协助下，召开业主大会。

“佳丽岭公寓面对许多的问题，在仅获得20%业主付管理费的情况一下，拖欠水电费，我已协助与国能谈判让他们分期付款，每月付1万令吉，最终也没有能力付还。”

他指出，若不还水电费，公寓的水电可被中止服务，影响所有居民；最后有居民自掏出钱及寻求业主配合付费才可应付，此外，公寓出入口自动栏杆系统也因拖欠租金，最近也被拆除了。

“因此州政府有必要设立特别小组提出全面的解决方案，此外，建筑物委员会有权力向公寓业主发出追讨管理费的公函，同时针对拖欠管理费的业主采取充公行动，只是现阶段仍放宽处理。”

“公寓每月收取55令吉管理费堪称全马最便宜，若业主不愿配合，建筑物委员会应采取严厉行动。”

他也认为，管委会成员都是义务处理公寓的管理工作，为鼓励他们付出，政府应该提供津贴给他们。

仅20%住户缴管理费

◆刘汉惠（管委会委员）

4座公寓共有480个单位，入住率95%，公寓管理费的缴付反应不佳，平均每月仅有20%，自2个月前开始，我们沿户追收管理费，询问及收集居民面对的问题，以便协助解决。

每月管理费为50令吉及5令吉储备金，总共55令吉，每月只收到约20%，不足以应付开销，直至最近我们沿户追收获得配合，以及有业主售卖产业单位，8月份收入可应付，但9月份依然不敷。

屋顶漏水蛇猴入屋

◆陈莉蓉（公寓业主）

在D座楼公寓7楼（顶楼）拥有2座单位，树木茂盛的问题已有7、8年，近3年问题太严重，原本我是住在公寓，也只能搬走。

树木破坏屋顶造成漏水，顶楼单位首当其冲，而且也曾发生蛇、猴子闯入屋，白鸽也很多，让人感到困扰。

地点：芙蓉佳丽岭公寓