（吉隆坡11日讯）财政部长林冠英说，今年第2季度出现共计83亿令吉公寓供应过剩的情形，为减缓此事，2020年起，政府降低外国人在我国城市地区买房的价格，门槛从100万令吉降到60万令吉。

他说，为解决部分人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划，以提供30%或30亿令吉担保。

“‘先租后买’计划主要为了协助首购族购买价格在50万令吉以下的房产。”

林冠英今日在国会下议院提呈2020年度财政预算案时说，在RTO计划下，申请者将可租下相关单位5年。

他说，在租下一年后，租客可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这个单位。

“政府将可豁免在这项计划下，所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。”

此外，林冠英说，国家银行早在今年1月推出可负担房屋基金，只要低于15万令吉的房产，便可享有3.5%的优惠利率，藉此协助低收入首购族拥屋。

他说，但从今年9月1日起，参与资格放宽至家庭月收入低于4360令吉的家庭。

他说，房屋价格也上调至30万令吉以下；截至今年9月，国行已接获2840项申请，总额达4亿7270万令吉，而这项申请的批准率高达77.9%，也就是982项总值1亿5620万令吉的申请获批。

展延青年住房计划

林冠英说，为了协助年轻人购买第一套房子，政府将会展延由国民储蓄银行（BSN）办理的青年住房计划。

他说，有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。

“大马再抵押机构（Cagamas）将提供10%的贷款担保，以使借款人能获得全额融资，并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。”

此外，林冠英说，通过与私人界合作，政府推出拥屋活动，为符合资格的房产提供至少10%折扣，同时也豁免印花税。

他说，在拥屋运动下，共134亿4000万令吉或2万1000间的房产单位成功售出，远超原先30亿令吉目标。

他说，这活动的截止日期，由2019年6月30日延长6个月至12月31日，有意向的购屋者仍可把握机会趁早购买房屋。