2020年财政预算案中，政府将外国人购置公寓的门槛从100万令吉降至60万令吉之举，引起了人们的反弹和争议，有观点认为未来可能对国人尤其是年轻人买房出现负面效应。

因为他们担忧，此举会鼓励发展商建造高端房，可负担屋或被忽视，日后可能会进一步冲击国内的房价或炒高房价。

重振房屋市场

前首相拿督斯里纳吉认为，在政府降低外籍人士拥屋门槛后，相信发展商因此将会把原本售价介于40万至超过50万令吉的房屋调涨价格，以达到相关门槛，好让可以出售给外籍人士。

但是，也有人认同政府的决定，因为如果政府不降低门槛，滞锁房产一样卖不出去，因此政府的这项措施，能重振低迷的房屋市场。

就理论而言，政府有必要尊重市场机能的运行，让价格机能运作，但若在市场运作上出现失灵情况时，政府的适度介入仍有必要。

对此，财政部长林冠英回应，2020年财政预算案提出政府准备将外国人在城市购置公寓门槛下调，主要是应对2019年第二季度高达83亿令吉公寓滞销问题，有关政策只涵盖现有滞销的公寓，有效期为一年。

聆听各方回馈

首相敦马哈迪则指出，会有这项政策，乃是因为房产供应过剩所致，若问题解决了，门槛可以再回调至80万或100万令吉。

相信在这问题上，政府在决策前，也做了相应的考量，但是也必须谨慎处理，聆听各方的回馈，避免有负面影响出现。

无可否认，任何一项政策，都会出现连锁效应，政府必须密切监督新政策的落实情况，做好平衡工作，若出现了负面效应，就必须对政策进行调整或纠正，让新政策能真正发挥作用。