【今日森美兰头条】黄金地段废弃建筑物 芙市会被拖欠4000万门牌税 | 中國報 China Press
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    【今日森美兰头条】黄金地段废弃建筑物 芙市会被拖欠4000万门牌税

    (芙蓉9日讯)废弃建筑物坐落于黄金地段,严重破坏市容之际,芙蓉市议会还疑似被拖欠累积上百万令吉的门牌税收,对收入不理想的当局无疑雪上加霜。

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    门牌税是市议会的主要收入管道之一,唯芙蓉市议会多年来不断被拖欠门牌税,截至今年10月为止,当局面对高达近4000万令吉的累积拖欠门牌税额,5年以上的门牌税欠款和累积罚款额,合计高达3833万4905令吉15仙。

    据悉,金源大厦与敦依斯迈医生路的皇珠广场(前身是半岛广场),被市议会列为芙蓉市里被废弃的购物中心。

    芙蓉金源大厦长期拖欠的税额以百万单位来计算,尽管市议会将推出新措施,即欠税业主只要缴清欠税,其累积罚款欠额可获调降50%的优惠,然而业主拖欠门牌税,可追溯回10或20年前,欠额绝对不是小数目,业主应当如何缴清,又是市议会决策者的另一道难题。

    市议会疑似被金源大厦拖欠逾百万令吉门牌税。
    市议会疑似被金源大厦拖欠逾百万令吉门牌税。

    爆发分层地契纠纷

    该商业大厦共有逾200个单位,自90年代末,随着芙蓉市的购物商场逐渐增多,属芙蓉最早期的分层商业单位的金源大厦,较后爆发分层地契纠纷,不少业主基于无法拥有本身单位的分层地契,心灰意冷下陆续搬出,只留下空壳。


    基于金源大厦个别单位有各自分层地契,即每个业主有权拥有属自己单位的地契,哪怕分层地契法令生效,当局最终还是以发展商未妥善解决地下泊车场问题,驳回发展商提出分层地契的申请。

    尽管市区出现多间被废弃的老店,据悉,除了一两间未按时缴交门牌税,其他业主皆是定时缴税的好市民。

    分门别类容易管理

    荒废老建筑被分门别类,方便辨识及容易管理。

    芙蓉市议会把市内的荒废建筑物进行分门别类,并列为五大种类,即老旧废弃老店、野树横生的废弃建筑、废弃的购物中心、复工无期的建筑,以及遭烧毁的建筑物;建筑物共通点是老旧、残破、过时、成为废墟等。

    早前森州行政议员陈丽群提到荒废老建筑皆落在芙蓉老区,首先是曾遭遇火灾,7间位于爪哇岭被毁于一炬的老房子,接着是被纳入废弃老店兼长满野树的建筑,同样有7栋,分布在严端路、东姑哈山路、拿督班达东加路,以及克里斯南医生路;还有,就是已拆毁的5栋废弃店,座落于端姑姆纳威路、东姑哈山路及拿督班达东加路。

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    市议会把金源大厦与敦依斯迈医生路的皇珠广场(前身是半岛广场),列为废弃的购物中心,前者原有203个单位,目前仅剩两三个单位在孤独营业,超过98%的单位被空置。

    芙蓉市区正等待复工的建筑计划,分别位于端姑安达路、九州草场对面的“大水池”(布特丽女中前址)及森州马华大厦斜对面的废墟,而当局把其列为复工无期的原因,在于发展商换了一批又一批,但工程还是没进展。

    市区半途停工的废弃屋新动态

    半途停工热点
    端姑安达路

    端姑安达路的荒置建筑,根据过去报导,发展商原本拟兴建一幢集酒店与公寓的综合型建筑,该计划早于90年代获批准及动工,较后疑似财务问题,整项计划被迫搁置,直至2018年7月更换新的发展商,唯还是不见复工。

    值得一提是,当局也曾针对停工问题,向发展商采取罚款的对付行动。

    据了解,市议会今年到场巡视,赫然发现工地上的建筑物已有多处出现破损,出于建筑安全性考量,发通知信予发展商,要求马上整修已损坏的建筑,避免雨季来临工地沦为滋生黑斑蚊的温床,并要确保工地不被陌生人滥用或破坏。

    半途停工热点
    森州马华大厦斜对面的废墟

    这座被形容成为闹市中的“森林废墟”,根据过去报导,本计划兴建附泊车场的办公楼,唯90年代末却被无限期搁置至今。

    同个发展商于5年前,为发展该土地二度提呈建办公楼的企划书,新企划书顺利获批准,令人纳闷是,时至今日该空地还是一片荒芜。

    消拯局曾在林火肆虐期间,曾针对该废墟布满浓密野草,犹如森林,

    要求发展商派人清理和维修破损,避免天气干旱时引发“林火”,雨天又成为蚊虫温床。

    半途停工热点
    位于端姑姆纳威路与拿督班达东加路中间的“大水池”(布特丽女中前址)

    据了解,新发展商接手后,原计划在空地兴建一幢集合住宅、办公楼和购物商场多种功能的综合型公寓式酒店,即附有住宿楼宇、办公楼、泊车场,购买住宅单位者,可享有各种娱乐及运动设施如游泳池、健身室、儿童乐园等。

    遗憾的是,计划易手后,有关工程依旧毫无动静,与易手前的情形并无两样。

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