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楼转乾坤‧吸引外企投资主要指标 大马房产透明度全球排第30

(吉隆坡10日讯)国际房地产咨询公司仲量联行(JLL)发布最新《2018年全球房产透明度指数》(Global Real Estate Transparency Index)研究报告,大马的积分为2.57,名列世界第30名。



该项调查以158座城市、近200项研究调查参数,将房产市场分为高透明、透明、半透明、低透明与不透明,共5组,大马排在第30名,属透明市场组别。

大马在亚太地区名列第7,超越中国、韩国、泰国及印尼等国家。至于全球房产市场透明度前5名国家依序为英国、澳洲、美国、法国和加拿大。

调查项目包括国家的市场基本面、营效指标、资料库、相关税法、交易流程及永续性调查项目。

我国在市场基本面得2.3分、营效指标(2.7分)、资料库(2分)、相关税法(2.3分)、交易流程(2.8分)及永续性(4.1分)。

缅甸上升速度最快

2018年全球房产透明度指数榜单中,东协国家新加坡排名最高位列榜单12位,其次分别是大马(30位)、泰国(34位)、印尼(42位)、菲律宾(48位)、越南(61位)及缅甸(73位)。

虽然在东协区,缅甸排名仍然靠后,但上升速度却是最快的。

仲量联行总经理赵正义告诉“好房网”,房产市场透明度是跨国企业投资决策的重要参考,透明度愈高的国家,风险与不确定程度愈低,可吸引更多外商投资、跨国企业进驻及提升国家整体竞争力。

缅甸增速虽高 透明度却不高

仲量联行亚太地区研究总监梅根沃尔特斯指出,缅甸增长率虽高,但仍是透明度不高的国家,还需要加大对外开放的力度。

根据统计,缅甸、泰国、印度、韩国、中国澳门等亚洲国家和地区都是透明度增长速率较快的,其他大洲仅有4个国家和地区的透明度能媲美亚太地区的增长率。

至于台湾的积分提高,主要是因为近年政府在实价登录机制上的几项重大突破,如资讯公布频率提升至每公布3次、近10年来价格资料库数量持续累积扩增、房产交易普遍使用公证且制式化合约、及房产从业人员内控管理标准提升等,都有助台湾在国际透明度评比的提升。

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