賤售聖淘沙豪寓 屋主猛虧1440萬! | 中國報 China Press

賤售聖淘沙豪寓 屋主猛虧1440萬!

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(新加坡13日訊)新加坡房地產交易網站SRX數據顯示,截至今年11月,該國共有800個私宅銷售以虧損的價格交易,其中“虧最大”的交易來自聖淘沙升濤灣(Sentosa Cove),賣家共虧損465萬新元(約1440萬令吉)或42.3%,賤售其豪華公寓。

《新報》報道,新加坡今年有許多豪宅面對虧損拋售的窘境,三大虧損最多的交易中,兩個來自升濤灣。

“虧最大”交易案為升濤灣的濤源灣(Seascape)一個1497平方呎大小的4臥房雙層頂層豪宅。該賣家在2011年底以1100萬新元(約3407萬令吉)買下該單位,但在10月的拍賣成交價卻是635萬新元(約1967萬令吉),損失465萬新元或原價的42.3%。



SRX數據顯示,房屋交易中虧損超過100萬新元(約310萬令吉)的公寓交易共有48宗,比去年的31宗交易多出了55%,

報導指出,這些大幅虧損的豪宅,大多是在房市飆漲的年代如2007年、2011年和2013年期間買入。

分析師指出,在市場不景氣或走下坡時,市場出現虧損的資產交易是很正常的事,美國預計在年底升息的消息,也進一步推動屋主寧願虧損脫賣資產。

智信研究與咨詢總監王伽勝說:“我們都會建議投資者避免在房地產泡沫時買房,不過現實是買家反而會在市場走下坡時買房,因為他們缺乏信心。”

他指出,高端房地產市場在2000年中至2000年末時,價格因豪宅買家的收購趨勢而被推高,但如今卻因市場疲弱而失去吸引力。

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