賤售聖淘沙豪寓 屋主猛虧1440萬！

（新加坡13日訊）新加坡房地產交易網站SRX數據顯示，截至今年11月，該國共有800個私宅銷售以虧損的價格交易，其中“虧最大”的交易來自聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove），賣家共虧損465萬新元（約1440萬令吉）或42.3%，賤售其豪華公寓。

《新報》報道，新加坡今年有許多豪宅面對虧損拋售的窘境，三大虧損最多的交易中，兩個來自升濤灣。

“虧最大”交易案為升濤灣的濤源灣（Seascape）一個1497平方呎大小的4臥房雙層頂層豪宅。該賣家在2011年底以1100萬新元（約3407萬令吉）買下該單位，但在10月的拍賣成交價卻是635萬新元（約1967萬令吉），損失465萬新元或原價的42.3%。

SRX數據顯示，房屋交易中虧損超過100萬新元（約310萬令吉）的公寓交易共有48宗，比去年的31宗交易多出了55%，

報導指出，這些大幅虧損的豪宅，大多是在房市飆漲的年代如2007年、2011年和2013年期間買入。

分析師指出，在市場不景氣或走下坡時，市場出現虧損的資產交易是很正常的事，美國預計在年底升息的消息，也進一步推動屋主寧願虧損脫賣資產。

智信研究與咨詢總監王伽勝說：“我們都會建議投資者避免在房地產泡沫時買房，不過現實是買家反而會在市場走下坡時買房，因為他們缺乏信心。”

他指出，高端房地產市場在2000年中至2000年末時，價格因豪宅買家的收購趨勢而被推高，但如今卻因市場疲弱而失去吸引力。