黃添來 歌頌新真愛．偉麗帶給加影新風氣

拿督黃添來原本經營傢俬業，十年前看中雪州加影的一塊地皮，當時只是想用來興建自己屬意的房子，後來卻產生一種念頭，想要買下整塊地段自行發展。豈料一發便不可收拾，天天找資料、研究計劃，搞得不亦樂乎，最後更邀請朋友合股買地，就這樣開始進入產業界。一個念頭，改寫了黃添來事業的歷史，走向另個高峰。而企業永續發展，更需要有新點子維持生命力。如何在事業中不斷獲得創意與靈感，以取得更大的突破？黃添來指出，只要細心觀察，身邊每一樣事物皆是靈感，創意是可以不斷產生的。

企業家基本上有兩種典型：一種勇猛精進，不斷開彊拓土，以求取得更大的突破；另一種則穩紮穩打，力守本土，以便建立本土的事業版圖。發展商拿督黃添來，屬於後者。

現年三十八歲的拿督黃添來，是偉麗集團的創辦人兼董事經理。他的創業故事，也等於是一段改變雪蘭莪重鎮加影的發展史。

吉隆坡蕉賴出生，祖籍福建安溪的黃添來，沒有顯赫的家世，也沒有高深學歷。但是，他卻有敏銳的生意眼光，以及過人的膽識，敢於不斷探索各種發展的可能，不斷進行新的嘗試，終於嚐到成功的果實。

談起創業經過，他謙虛的表示，主要是運氣使然。他說，偉麗的誕生，是在「無心插柳」下意外促成的。爾後的欣欣向榮，當時誰也無法預料。

他告訴「中國報」：「一九八九年快要過完的時候，我看中加影地區的一塊地皮，當時只是想用來興建自己屬意的房子。後來卻產生一種念頭，想要買下整塊地段自行發展。豈料一發便不可收拾，天天找資料、研究計劃，搞得不亦樂乎，最後更邀請朋友合股買地，就這樣開始進入產業界。」

之前，黃添來是經營傢俬業。置地這念頭，從此改變了他的事業。

當時所出售的屋地非常便宜，五、六千尺的屋地才五萬零吉，別的地方單是土地便需二十萬零吉。朋友們都非常喜歡這項計劃，推出市場後也取得熱烈反應，九十六個獨立洋樓地段在短短幾個月內銷售一空，終於踏出成功的第一步。這項計劃便是偉麗高原。

任何企業家在創業初期，都必須經過一輪艱辛的奮鬥，才能享受將來的果實，然而，黃添來對這段創業時期的艱辛，卻輕鬆帶過。

「任何一人創業都要面對困難，這種磨練是少不了的。而且，這也是一種挑戰，如果沒法經過這番磨練，便無法更上一層樓。」

踏入產業第一步即享受成功的滋味，黃添來再接再勵，繼續走高檔產業路線，發展第二期的偉麗高原計劃，不過，期間已開始建造雙層排屋，繼後再經營工業園，興建各類小型工廠，以滿足市場需求。

目前，偉麗集團業務主要專注在產業發展。此外，集團也涉足建築、休閒、餐飲等。集團所經營的「金偉麗餐廳」，也是加影地區最大的餐廳。

去年，偉麗集團的營業額高達六千萬零吉。

企業永續必須不斷進步，推出新點子，偉麗對此重視。今年十一月，它全面推介「新真愛」品牌概念，矢把屋業發展推向新的境界。

偉麗集團能在十年內開創出它的黃金事業，與加影的發展，可說有著千絲萬縷的密切關係。

基本上，它可說是一家「立足加影」的產業發展公司，從過去完成的計劃，以及目前及將來的發展，都側重於加影及鄰近地區，便可証明這一點。

黃添來對此也不諱言。他表示，「立足加影」的主要原因，便是因為對當地的情況較為了解。而且，他在該地人脈廣佈，較易取得各種市場資訊及反應，以便做出相應的對策。

「偉麗今天取得的一點成就，得來不易，除非有充份的把握，否則，我們仍然會繼續選擇在加影一帶發展。」

這種穩紮穩打的態度，是偉麗能取得成功，並且度過風暴的要素。過度擴張的計劃，一旦面對風暴的吹襲，可能便潰不成軍；謹慎的投資可能回酬緩慢，但最終將取得健全的發展。

九七年，亞洲金融風暴吹到大馬，金融及產業界首當其衝，許多企業家都被高昂的利率迫得透不過氣，但是，黃添來卻幸運的逃過大劫。

他以一句福建話「天公寵愚人」，來形容偉麗趨吉避凶的好運。這當然是謙虛的說法。「坦白說，我涉足產業界只有十年，一切還在學習。不管是商界前輩、金融界及產業市場朋友的教訓，都值得聽取。」

黃添來指出，在金融風暴之前，偉麗剛好售出了兩項計劃。此外，原本有意購買一塊地段的計劃也因價格問題無法妥協而告吹，幸運的逃過大劫。

「當大家一窩蜂搶著去從事某種投資時，便應提高警惕。就像買股票一樣，人人爭著買，就是你該走的時候。」

由於事前的謹慎投資及敏銳的觀察，他成功化險為夷，免於陷入許多同業的危機。但經此一役，偉麗也重新在風暴後調整步伐，改變純走高檔產業的路線，以薄利多銷的策略，進攻中下層產業市場。

九八年九月開始，偉麗集團在行家看淡公寓市場時，再次大瞻嚐試，在加影興建高層公寓。

這項改變果然收到熱烈反應，「開始時我也沒十足的信心。在加影建公寓是一項新的嚐試，尤其習慣住在擁有自家屋地的加影人，是否能接受這項改變，至為重要。」

八十年代，在加影地區難找十萬零吉以下的房子。鄰近地區的產業計劃不多，可供選擇的產業類型較少，偉麗開風氣之先，勇於嚐試，果然嘗到成功的滋味。

黃添來強調，消費者（購屋者）的習慣是可以改變的，而房屋的價錢始終是首要考慮。

「新一代的購屋者可接受沒有屋地及九十九年土地擁有權的條件，不過，你必須確保讓他們知道購買公寓可享受何種利益。」他認為，由於雪隆地區的土地昂貴，建公寓將是未來的趨勢，只要交通方便、可保證房屋增值，加上價錢實惠，必有市場需求。

目前，產業市場己開始復甦，不過，經過金融風暴的教訓後，必須更留意市場的動向，不宜再重蹈覆轍，進軍相同的市場。他指出，偉麗己研究下一個世紀的購屋者的要求，並將會增加家居環境的生活素質，以符合新時代需求。

可以想像：再過兩三年後，國家經濟條件必然大為改善，人們對高素質房屋子的要求必然大增，若是先建好房子，便不愁沒有市場。黃添來作了這番趨勢評估後，便不惜投下鉅資，準備在加影興建三座三十多層樓高的酒店式公寓。

他相信未來這三棟大樓，將會成為加影的地標。

所謂酒店式公寓，除了強調優雅的休閒環境、酒店式管理、先進保安系統、賓至如歸的服務外，更需讓購屋者覺得這是為他們而設的優質居所。

「現代人對居住環境要求高，既要保護個人的隱私權，但又要熱鬧，喜歡城市的感覺，我們便將它整合一起。而且，朋友到訪亦受尊重，這類居住的場所既像酒店及私人俱樂部，但它又是人們的家。」

從黃添來的談話當中，可見他對這項事業的投入，以及掌握新一代購屋者的需求。

偉麗集團十年名成利就，除了領導人魄力與管理，人脈關係與市場掌握都是重要因素。一路走來，黃添來坦言確有貴人幫助，但貴人並不一定是來自金錢的協助，也可以是他們奉贈的金玉良言。不管是商業伙伴、親朋戚友，都可能是命中的貴人。

「我們可從他人的例子中取教訓，減少錯誤。一個失敗的人也可能給我們帶來若干啟示，提醒我們不要再犯上同樣的錯誤。」

黃添來已為偉麗定下目標，希望在二零零二年（二年後）把偉麗帶上另一個高峰。

重視天倫．旅行充電

企業家除了開創事業，為企業及社會創造更多財富外，也可通過社團及社會福利活動，為社會作出貢獻。拿督黃添來在事業取得成功後，也參與馬來西亞黃氏總會的活動，並被推選為會長。

對此，他表示是承蒙宗親厚愛，才獲擔任此職。他說，儘管在事業上衝刺多年，不過，由於忙於業務，甚少參與活動。事實上，從事社團活動，要有廣闊心胸，並能容納不同人的意見，是一份重擔，也是一份榮耀。

他認為家庭是事業的支柱。他感謝家人對他的諒解，不論是父母、妻子及兒女都體諒他忙於事業的處境；因此，工餘之暇，他都盡量與家人在一起，以享天倫之樂。

「人不能一味追逐金錢，而忽略了精神生活。褲袋裡的財富以及心靈的財富需要均等，人生才會豐富。我感到幸運的是：我還懂得去平衡兩者的差距。」面臨一項無法解決的問題，或承受重大的壓力時，黃添來除了致電向朋友討教外，也喜歡到休閑中心泡熱水浴，消除壓力。

「我們不是萬能的，遇到有困難，便應請教朋友、商業伙伴或任何專人，而不宜老是鑽牛角尖。因為這將一無所得。」

旅行對他來說，更是是充電時間。許多事業上的創意，都是從旅途中汲取的。他認為多到外國觀光，將會產生更多概念及創意，同時，也增廣見聞。

此外，他也常打太極，以保持身體健康。

崢嶸屋業．信譽品牌

經過十年的成長及奮鬥，偉麗集團的未來發展，仍然會集中在產業。不過，它將更注重精明伙伴及策略聯盟的關係，以開拓更大的空間。

拿督黃添來指出，下一世紀的馬來西亞華人企業，若要尋求更大的發展，便要有新的創意。

「新世紀要有新概念，提供顧客新感覺，將會達致雙贏的局面。」

他以偉麗集團最近推展的「新真愛」概念，來說明它的重要性。

新真愛概念是偉麗的品牌概念，強調其所興建的房屋素質、購屋者的信心保證，以及營造優美的環境設施。偉麗也是國內少數推出品牌觀念的發展商。

如何在事業中不斷獲得創意與靈感，以取得更大的突破？黃添來指出，只要細心觀察，身邊每一樣事物皆是靈感，創意是可以不斷產生的。

他舉出本身的一個例子。他曾觀察胡姬花的花瓣結構，並且每瓣拆開後再擺回，結果，由此取得靈感。最近的一家休閑酒店設計概念，便是採用了這項創意，把休閒酒店分開成為五個部份，如胡姬花綻放的花瓣。建築師也對此表示讚賞。

以一位過來人的身份談青年創業，黃添來奉贈八字真言：「腳踏實地，膽大心細」。「只有腳踏實地才會贏得信任，有機會踏出事業的第一步；至於膽大心細，即勇於嘗試新概念的同時，也應有慎密的心思，才能有成功的把握。」

他說，偉麗仍然會根留加影，不會急著在其他地方大展拳腳。小心駛得萬年船，始終是正確的決定。