童言屋语 抓住拥屋优惠 | 中國報 China Press
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    童言屋语 抓住拥屋优惠

    旨在鼓励大马人居者有其屋的拥屋计划(HOC)截止期限,已从今年6月被展延至12月31日。

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    我听说有关计划反应热烈,所以政府为了想让更多人从财务上受惠而延长拥屋计划的期限并不出奇。

    在此计划下,购买100万令吉住宅房产者可被豁免地契转让印花税。其他福利包括贷款合约250万令吉悉数豁免印花税,以及除了受政府价格管制的房产外,凡购买向大马房地产发展商会注册的房屋皆可享有至少10%折扣。

    比方说,购买一间50万令吉的住宅房产,将可省下约6万令吉的印花税豁免及屋价折扣。

    对于计划购买房子自住或作长期投资的大马人来说,现在正是抓住“免税”期限的最好时机,以享有诱人的优惠。


    为推动拥屋计划,马来西亚房地产发展商会(REHDA)计划在各个州属举办房地产展销会(MAPEX),包括于今年10月18至20日在谷中城会展中心举办全国性的拥屋计划展销会。

    这些展销会将会是潜在购屋者寻找梦想家园并享有诱人税务回扣的好去处。

    那些不想冒险或不想等待正在兴建中的房屋的购屋者,展销会上还有很多已建竣的房屋供他们选择。

    承担好账未来财力强

    我向来积极倡导承担“好账”的重要性,那就是购买长期下来会增值的房子或资产。这远比背负贬值的“坏账”如车贷、信用卡、个人贷款及奢侈品来得好。

    这一概念对年轻一代尤其重要。如果他们在刚加入职场时首选的是房子而非车子,那么他们肯定会在未来拥有更强稳的财力。

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    马来西亚很多社会新鲜人往往都会首选买车而推迟购屋计划。拥车总免不了支付每日及定期费用,如车贷、汽油、维修费、执照费、过路费、车险及停车费。这些开销可占据他们大部分的收入,导致他们几乎很少储蓄。

    等到他们在3、5或9年后把车贷还清有能力购屋时,届时的房价可能会因通货膨胀、更高的建筑成本、更贵的土地价格及其他因素而上涨。

    尽管他们的工资也可能逐年增加,不过有关年度升幅或将无法与每年的通膨率成正比。因此,还是及早购屋比较好。

    今天,我相信大马人可以更好的规划自己的财务状况。随着公共交通系统的改善及扩展,以及诸如Grab之类共乘服务的面世,使用这些交通方式实际上比购车更便捷及廉宜。

    如果你也是这么想的话,不妨就趁现在留意拥屋计划。基于购买房产是一项长期负担,购屋者在做出任何购买决策前必须详细研究一番,并向有信誉的发展商购屋。

    拥屋计划首次于1998年举办,旨在减轻购屋者的负担并鼓励更多人拥屋。这项计划在20年后重新推出。

    赶紧趁现在抓住政府及发展商提供的各项财务优惠寻找自己的梦想家园吧,这种好康不常有。

    拿督童国模
    国际房地产联合会(FIABCI)亚太区秘书处主席‖武吉佳拉房产(Bukit Kiara Properties)集团主席‖欢迎意见回馈[email protected]


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