◤2020财政预算案◢ 外国人买房产 门槛从100万降至60万 | 中國報 China Press
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  • ◤2020财政预算案◢ 外国人买房产 门槛从100万降至60万

    (吉隆坡11日讯)财政部长林冠英说,今年第2季度出现共计83亿令吉公寓供应过剩的情形,为减缓此事,2020年起,政府降低外国人在我国城市地区买房的价格,门槛从100万令吉降到60万令吉。



    他说,为解决部分人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题,政府将与金融机构合作,为100亿令吉的“先租后买”(RTO)融资计划,以提供30%或30亿令吉担保。

    “‘先租后买’计划主要为了协助首购族购买价格在50万令吉以下的房产。”

    林冠英今日在国会下议院提呈2020年度财政预算案时说,在RTO计划下,申请者将可租下相关单位5年。

    他说,在租下一年后,租客可选择根据出租协议签订时所定下的价格,买下这个单位。

    “政府将可豁免在这项计划下,所有在发展商和金融机构,以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。”

    此外,林冠英说,国家银行早在今年1月推出可负担房屋基金,只要低于15万令吉的房产,便可享有3.5%的优惠利率,藉此协助低收入首购族拥屋。

    他说,但从今年9月1日起,参与资格放宽至家庭月收入低于4360令吉的家庭。

    他说,房屋价格也上调至30万令吉以下;截至今年9月,国行已接获2840项申请,总额达4亿7270万令吉,而这项申请的批准率高达77.9%,也就是982项总值1亿5620万令吉的申请获批。

    展延青年住房计划

    林冠英说,为了协助年轻人购买第一套房子,政府将会展延由国民储蓄银行(BSN)办理的青年住房计划。

    他说,有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。

    “大马再抵押机构(Cagamas)将提供10%的贷款担保,以使借款人能获得全额融资,并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。”

    此外,林冠英说,通过与私人界合作,政府推出拥屋活动,为符合资格的房产提供至少10%折扣,同时也豁免印花税。

    他说,在拥屋运动下,共134亿4000万令吉或2万1000间的房产单位成功售出,远超原先30亿令吉目标。

    他说,这活动的截止日期,由2019年6月30日延长6个月至12月31日,有意向的购屋者仍可把握机会趁早购买房屋。

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