香港房产大亨 今年身家大缩水!
(香港10日讯)在当地抗议活动和新冠疫情限制的双重打击下,香港房地产大亨也难逃一劫,今年来身家大缩水77亿美元(约323亿令吉)。
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“彭博社”报导指出,由于疫情访客不得入境,加上国家安全法威胁到香港作为金融中心的地位,香港7位房地产大亨的财富突然缩水。最糟糕的是,香港财政司司长还敦促房东向租户提供租金优惠,以度过疫情危机。
尽管香港7位房地产大亨仍坐拥合计1070亿美元(约4490亿令吉)的资产,但最近政治动荡和病毒爆发的双重打击,他们的财产今年损失了77亿美元。一个追踪香港发展商的指数显示下跌了21%,比其他任何行业指数跌幅都来得大。
预告盈利大跌
报导指出,在数月疫情影响下,吴光正旗下的九龙仓置业,零售租金收入今年上半年暴跌近三分之一,导致亏损,造成他的资产受损74亿港元(约311亿令吉);李嘉诚旗下长实集团在香港的房地产销售收入亦暴跌60%以上;郭氏家族的新鸿基地产削减了部分租户的租金,这中环地区最大的这家房东表示,闲置率从12月的2.9%,上升至6月底的5%。
这7位大亨分别来自会德丰(控制着九龙仓置业)、长实集团、新鸿基地产、恒基地产、新世界发展,均没有回应“彭博社”记者的询问。
尽管部分发展商未宣布半年的业绩,但却也已经预告将会有令人失望的表现。其中一个是太古集团,该集团在6月时已预告盈利将大跌,重估投资资产方面将会出现26亿港元(约109亿令吉)的损失。
无论如何,随着外资不断撤离,香港目前的办公室闲置率是近十年来最高的,购物广场的人流量也较一年前大幅减少三分之一,主要是配合疫情执行社交距离。
根据“彭博社”一名资深分析师,对这些房产大亨而言,要减低政治与经济的风险是艰辛的任务,只能尽量减少损失;他预计今年黄金地段的办公室租金将下跌15%至20%。
名字 | 目前身家(美元) | 波动(美元) |
李嘉诚 | 279亿 | -18亿 |
李兆基 | 201亿 | -40亿 |
郑家纯 | 184亿 | +16亿 |
吴光正 | 138亿 | +11亿 |
郭炳联 | 105亿 | -17亿 |
郭炳江 | 101亿 | -17亿 |
郭基煇 | 62亿 | -12亿 |
总计 | 1070亿 | -77亿 |
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