（吉隆坡19日讯）联名贷款购买房屋，遇上联名者破产或过世该怎么办？

执业律师颜炳寿说，若遇上联名者破产，银行会根据房贷合同的条款终止贷款，并以连带责任原则，要求另一名联名者清还所有房贷。

他建议，另一名联名者应该马上透过报穷局，以市价买下破产者的那半份房屋，或可取得报穷局的核准，一起卖掉联名产业，将财务伤害拉到最低。

颜炳寿今晚在面子书，透过法律GPS视频，向民众说明该如何应对联名贷款购买房屋时可能会面对的问题。

此外，他也提及，若联名者过世，另一名联名者需确保死者是否有购买足够支付房贷的房贷保险，若有购买足够的房贷保险，那联名者就无需担心偿还房贷的事宜。

他说，若死者没有购买房贷保险，联名者可要求过世者的遗产继承人偿还半份的房贷。

至于银行方面，他指出，一般房贷合同一定有条款，允许银行在任何贷款人过世后，终止房贷合约，要求死者的遗产继承人和联名者偿还所有房贷。

他建议，联名者可以要求死者家属尽快把遗产继承的手续办好，待相关手续办好后，再重新做联名贷款安排，或将房屋卖掉也行。

“如果联名人在死者的遗产继承没办好前，代替死者支付了任何款项的房贷，他都可以从死者的遗产中要回来。”