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    ◤复管令SOP◢ 疫情严重冲击广场 管理公司租金收入跌

    (吉隆坡31日讯)国内数家购物广场管理公司在3月前,因零售空间供过于求,陷入租金收入迟缓局面;现在再因为新冠疫情,导致客流量大减50%,深受打击。



    当中管理金河广场及绿水坊购物广场(The Mines)等5家购物广场的大马凯德商托(CMMT)在今年第三季度的人流量与去年同期相比下跌32%,而该公司在今年首9个月的收入下跌22%,The Gardens Mall和谷中城购物广场管理公司,怡保花园商业产托(IGB REIT)在今年首9个月的净租金收入,则下跌27%。

    据《星报》报导,怡保花园商业产托净租金收入下跌幅度比其他公司大,可能与旗下购物广场管理层提供租金折扣给租户有关,也有可能与旗下购物广场租户种类不多,导致多家商店被迫结业与无法缴付租金有关。

    “至于另两家购物广场管理公司,城中城产业(KLCCP)和双威产托(SUNREIT)在首6个月的收入,则分别下跌19%和7%,整体而言,多数购物广场的租金收入下跌幅度,达到20%或以上。”

    报导指出,即使这些购物广场管理公司成功度过新冠肺炎疫情冲击,也要在明年面对更多竞争对手出现,当中国内最高的国民投资机构118大楼,将使零售空间供过于求的问题恶化。

    谷中城购物中心。(档案照)
    谷中城购物中心。(档案照)

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