（吉隆坡6日讯）林木生集团（LBS，5789，主要板房产）看好今年房地产市场前景，相信房市行情将随著牛年的到来有所好转，并计划在今年推出发展总值约26亿5000万令吉的项目，放眼全年可达到12亿令吉的销售目标。

林木生集团董事经理丹斯里林福山认为，尽管去年市场充满挑战，集团仍在去年取得12亿令吉的销售额，比调整后的10亿令吉目标还要高。

他相信，今年的房产前景将比去年好，并有信心今年能达到12亿令吉的销售目标；若提前达成，集团将考虑上修销售目标。

销售势头回升

他今日在林木生集团2021年媒体汇报会上说，房贷条例严谨，目前平均贷款率为50%，但在合适的房产项目与营销活动，以及2021年财政预算案的多项措施下，有助于经济复苏，并鼓励人民拥屋，因此房产销售势头正显著回升。

汇报会出席者还有林木生集团执行董事拿督威拉林福源、拿督斯里林福翔、拿督林梅香、林金杰、创建集团执行董事兼总执行长拿督林立杰，以及执行董事兼副总执行长林金河。

林木生集团去年推出合计14个项目，目前有19项进行中的发展项目，发展总值约49.5亿令吉。

林福山说，集团今年在巴生谷、彭亨、柔佛和霹雳将推出16个新项目，总共5967个单位，发展总值达26亿5000万令吉。

“可负担价格仍是购屋者关注的主要事项，因此我们将采取保守态度，继续专注于这方面的房产城镇建设战略，3大发展支柱理念为可负担、交通便捷和社区完善。”

拟售地 强化现金流

林福山指出，截至去年12月底，林木生集团持有约3412英亩地库，足以让集团忙碌约10年至15年；未进账销售额约为22亿2500万令吉 ，将在未来2至3年内提供盈利。

为了管理现金流量，他说，集团也计划在今年销售地皮，即13块工业地段和21块洋房地段，这些项目的发展总值为2亿6000万令吉。

“这些地段在今年推出，最初是保留私用，但现在开始出售。”

他也说，今年一切谨慎为先，因此暂无打算扩充地库。

尽管因新冠肺炎疫情而面临市场挑战，但林木生集团继续适应新常态，通过进一步渗透数码平台以改变营销策略。

林福山说：“面向数码技术不断发展的时代，集团旗下数码平台已准备就绪，营销团队甚至在疫情前已通过各种数码管道与潜在买家取得联系，包括虚拟示范单位和网站等。”