最明显的例子出现在2010年或更早时期，当时是房市顶峰时期，可以说每项新推出的房产项目，发展商或买家都相继赚得满满。原因在于，当时国家经济尚属稳定，银行利率不高，各种良好因素造成房产供不应求。投机客看准这几项便利，趁机大量购买房产，再推高价格然后出售，造成很多人在短期内，因房产价格翻倍而致富。

房产市场也因此埋下不良风险，比如制造了整个买卖市场的假象，以供不应求的情况推高了房产价格，加剧了金融与房产贷款风暴。如果当年国家银行没及时推出打房政策，现今的金融系统相信将受沉重的违约房产信贷而拖累。

越来越多新房被拍卖

健康的金融和房产体系是很重要的，打房政策也不应停止。从我公司的数据里，不难发现越来越多的新完成房产被金融公司拍卖。这些全新被拍卖的房产，应该是此前的购买者，希望有关房产在建成后能以更高的价格脱售进而赚取利润。但没料到经济不景影响了整体房市表现，也因此烧到手。

至于长线房产投资，这类似的投资者一般上是长期持有，5至10年以上为标准。在市场上常见的长线房产投资，如最常见的房产信托机构等。

因为是长期持有，这类投资者一般会更注重租金回酬。现今的租金回酬大约在3%至5%的利率。此外，有关房产达到一定的增长也是主要因素。在有关房产达到一定的增长价值或比初入场价格还要高的时候，他们就会放手了。

简单来说，长线投资者所追求的房产投资是高租金和高增值。在现今的低迷市场，也不知将持续多久，因未来的经济复苏仍充满挑战。无可否认，在市场低迷时期，是收购低价房产的最佳时机。等房市回温时，再以高价脱售。但问题的重点是，房产价格何谓低价、房市何时回温？市场是否能确定有高租金？相关房产能否如预期的顺利脱售等。

我个人认为在这段不明朗的时候，与其冒着以上所提起的不必要风险，不如把多余的资金放在现有的房产，提升现有房产的素质，方便未来争取到更好的价值脱售。现今的房产投资已经不像以往般来得顺利简单。随着时代的进步与社会的高水平要求，如今市场所追求的投资项目，要求高透明度，和快速的时间来判断投资。

房产投资不但需要承担高资本，回酬也没以往来得稳定与安全，需要花很长的时间来显示效果，所以造成房产投资逐渐失去主流投资的效应。现今的投资项目，应该多元化，不应该以投资房产为主。