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◤谈股论市◢ 城中城合订产托 有三重净租约长期加持
券商 :丰隆投银研究
投资建议 :买进
目标价 :7.82令吉
闭市价 :6.90令吉(截至5月5日)
每股盈利 :34.5仙(2021财年估计)
本益比 :18.9倍(2021财年估计)
股息收益率 :5%(2021财年估计)
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尽管零售与酒店、管理服务业务在行动管制期间表现疲弱,但在长期的三重净租约(TNL)的支持下,城中城合订产托(KLCC,5235SS,主要板产托)的办公室租赁业务首季表现保持稳定。
尽管疫苗接种计划已经开跑,但预计该公司将持续面临挑战,不过在三重净租约的支持下,其办公室租赁业务将保持稳定。酒店业务方面,透过宅度假(Staycation)优惠和设施逐步开放,相信可改善入住率和餐饮部分的营业额。
“农历新年后的人流已恢复到疫情前的60%,带动租户在3月的销售量上扬,但不排除集团将持续提供租户援助的可能性。”
考量城中城合订产托具有韧性的办公室租赁业务、位于黄金地段的零售业,加上城中城产托(KLCC Reit)旗下符合伊斯兰教义基金的稀缺性,丰隆投银研究乐观看待该公司的前景。
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