（吉隆坡29日讯）PropertyGuru最新的大马房市指数（MPMI）报告显示，由于更多屋主卖房套现，房市的整体房地产供应在今年次季按年激增34.53%，按季上涨11.94%，刷新了2年来的最高纪录。

PropertyGuru在文告指出， 全马房产供应量在今年次季出现大幅增长，预料是因为受到当前的经济状况影响，促使二手房市的待售房屋数量增加。

该指数追踪的4个主要地区，即吉隆坡（+16.91%）、雪兰莪（+48.95%）、槟城（+40.32%）和柔佛（+17.47%）都出现了房产供应量增加的现象。

新屋数量大跌

大马PropertyGuru区域经理谢尔顿费尔南德斯说：“许多大马人因疫情的原因而被扣薪、被迫休假或被裁员，因而失去收入。虽然6个月的暂缓还贷计划能帮助一些人缓解一些压力，但那些资金拮据的人依然会选择卖房套现。因此，随着更多人想要出售房产来缓解当前财务压力，二手房市的房屋供应可能会进一步增加。”

同时，6月实行的全面封锁措施打乱了建筑和房产发展行业的运作，料一手房市在接下来的供应量也会受到影响。

国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，新推出的住宅房屋数量已从2020年末季的1万4865间，大幅下跌至2021年首季的5919间。

从MPMI追踪的新房和二手房价可见，新冠肺炎疫情对房市带来了明显的冲击。

PropertyGuru大马房产要价指数延续去年次季开始的跌势，今年按年跌2.16%，这与当时确诊病例攀高的情况，以及我国实施行动管制令的时间几乎一致。

房价料保持在低价位

国内房市某些领域刚开始时虽展现出韧性，但随着封锁的延长、经济越来越不景气和消费者情绪疲软，房价开始在过去4个季度面临下滑压力。

文告指出，庆幸的是目前的房价可能是最低点，因目前的建筑成本将为房价带来支撑。MPMI数据显示，要价指数在2021年首季和次季都没有出现变化，保持在87.86点。

MPMI追踪的4个主要地区中，吉隆坡、雪兰莪和槟城的房价都在今年次季出现增长，显示这3个地区的房价有趋稳的现象。其中，吉隆坡的房价按季涨1.56%、雪兰莪按季涨1.18%，而槟城按季涨0.95%。柔佛是唯一下跌的地区，微跌0.15%。

谢尔顿相信，不明朗氛围下，房产领域在今年接下来的前景将保持黯淡。

他预计，房价将保持在目前的低位，直至疫苗接种计划取得更多进展和新增病例回跌后，价格才会逐步回扬。因此，目前可能是以低价买入优质房产的良机。