（新加坡31日讯）再破纪录！碧山怡然阁（Natura Loft）五房式私人组屋（DBSS）单位，本月破天荒以129万5000元（约390万令吉）脱售，创下本地迄今最高组屋单位转售成交价。

上个月，黄埔一带的惹兰峇合宜亚一个三房式“有地组屋”以126万8000元（380万令吉）转售，创下当时最高组屋转售价纪录。这个“有地组屋”楼面面积为210平方公尺，剩余屋契为50年一个月。

根据新加坡房地产联合交易网（SRX）上的房屋资料，怡然阁在2011年建成，面积近120平方公尺，剩余屋契89年。该单位在网站上的要价是138万元。

协助卖家出售单位的ERA产业副区域总监、并以此成功完成首笔百万交易的黄琮顺（34岁）受访时说，该单位的价值在于位于35层以上的高楼，拥有无遮蔽面向市区的景观，以及处在良好的地段。

“虽然现在仍在疫情中，但本地住宅市场需求强劲，买家在看到划算的交易时仍积极抢购。”

他透露，这个单位在市场上出售有约两个月，期间共有五组有兴趣的买家看过单位。

“当时同一时间有两名有意购买者出价，最后由育有两名子女的中年夫妇买下，他们在看到单位后就非常喜欢。”

黄琮顺说，卖家是单位第一手屋主，居住这里10年，如今有意提升住房环境而选择出售。

靠近名校

受访房地产专家分析，靠近名校、拥有无遮蔽景观与交通便利是怡然阁的主要吸引力。

Altitude Real Estate主要执行员林金财向本报表示，怡然阁建在略高的地面上，因此多数楼层的景观都不错。

“怡然阁的主要吸引力包括，靠近不少名校，如步行就能到达的公教中学、再远点有莱佛士女中与莱佛士书院。此外，多数楼层尤其是高楼层的景观都是无遮蔽的，朝东北部看可一览宏茂桥－碧山公园，往东南或西南方向就可看到有地私宅。”

林金财也说，怡然阁地点交通便利，一趟巴士就能到碧山地铁站，而那里附近有商店与办公楼，生气勃勃。

“ 在未来， 附近的玛丽蒙也将建成南北交通廊道（North-South Corridor）。如果单位装潢很美观也绝对加分。”

另外，林金财表示，近几年私人组屋的需求颇高，不少买家喜欢这个住屋概念，也喜爱该住屋带来的优质感，如更优质的门与地砖， 并装置冷气等。