（吉隆坡5日讯）亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）调查结果显示，在疫情期间，几乎每个主要经济体的房地产价格都呈现飙升的趋势；截至今年7月，吉隆坡的房产要价中位值（median asking price）比疫情前攀升5.9%至42万1000美元（约178万令吉）。

根据调查报告，在21个城市的房产要价中位值上升榜中，吉隆坡排行第15名，其中大部分买家来自中国。

“不过，随着国内再次爆发新冠肺炎疫情，导致二手房市场严重受挫、新的房产项目也无法开展，2021年首季的交易量已明显下滑12%。”

低利率政府措施带动

居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告中指出，对中期的经济发展抱持乐观态度，尤其五分之四的吉隆坡居民已至少接种一剂疫苗，估计随着疫苗接种计划加速，将会带动经济和房产活动的发展。

“随着对数码科技、社会安全网和全球贸易的关注增强，我国经济有望在今年末季出现转机，并在2022年开始反弹。”

调查显示，在21个全球房产市场中，17个市场的价格都明显上扬，其中加拿大蒙特利尔飙涨39%至39万7360美元（约168万令吉）位居榜首，其次为美国洛杉矶（上涨35%）和纽西兰奥克兰（上涨32%）。

尽管如此，仍有3个城市的房价出现萎缩趋势，东京、曼谷和伦敦的房价比疫情前分别下跌了7.4%、6.3%和5.8%。

卡斯夫指出，全球房价上涨，主要归咎于疫情刺激了各国政府和中央银行推动相关措施，其中来自政府的援助更已达17兆美元（约72兆令吉）；此外，低利率环境也推高了包括房产在内的各种资产的价格。