透过IHC投资，有以下3大好处：

■债务隔离

股东们可以透过有限公司架构，将自己的债务责任与IHC的债务责任分开，让IHC的债务不牵连到公司的股东，除非该股东是董事同时也是债务的担保人。

此外，如果银行贷款对象是IHC公司，因属于独立个体（Separate Entity），所以在股东董事的信贷报表（CCRIS Report）是不会出现有关贷款，因此也不会影响股东董事的个人贷款能力（DSR）。

要是IHC公司需要更高的贷款数额以购买更高价值或更多的房产，股东董事们还能集合彼此个人的贷款能力（DSR），共同成为贷款担保人，从而提高该IHC的借款能力，以购买更多房产。

但是在国家银行的限制条例下，以公司名义购买住宅产业最多只能获得60%的贷款额度，而购买商业或工业房产就能获得贷款额度80%至85%，因此IHC会比较适合用于购买商业或工业房产。

■房产分配

合伙投资产业往往会涉及很多产业拥有权和利益的问题。尤其是如果合伙投资房产，但是出资比例大小和责任不同，那通过IHC就能够更有效的分配该房产的拥有权，以避免日后不必要的纠纷。例如出资70%的合伙人就会获得70%的股权，而出资30%的合伙人将会获得30%的股权，同时负责打理该房产的合伙人也能领取工资，降低该IHC的净收入和所得税。

此外，IHC也是一个很有效的遗产分配工具。比如，如果父亲想把3间房产留给两位孩子，为了避免分得不均匀而影响了兄弟的感情，父亲可以成立IHC来持有相关房产，然后在自己离世后让兄弟各持有50%股权。

■税务规划

如果个人收入已经很高的话，那么把额外的投资收入（如：租金）都纳入个人名下的话，将会被征收递进式高达30%的所得税。如果把该投资收入归纳在公司，公司被征收的所得税首60万令吉是17%，以及60万令吉以上是24%。 对高收入一族来说，通过IHC来做税务规划，每年可以省下一笔可观的所得税。

谁适合用IHC ？

IHC能够提供以上3大好处，然而不是每个投资者都适合用IHC投资房产。因为有限公司每一年都有固定的费用，包括审计、公司秘书、税务和会计费用，且以公司名义申请贷款一般期限比较短，贷款利息也比较高。 因此如果资产组合不大或个人收入不高的话，IHC能够带来的好处就可能抵消不了增加的成本。

如果想要运用IHC投资房产，建议先符合以下3个条件：

1. 以购买及持有商业和工业房产为主

2. 资产组合高达200万令吉或以上

3. 个人月收入已经超过2万5000令吉或以上

要是不符合以上的条件，使用IHC投资房产其实没有太大帮助，而且可能还会因为相关的费用降低你的投资回报率，降低你的现金流，导致最后得不偿失。

总结：

很多人通过IHC更有效的投资和持有房产，来达到理财目标；也有很多人成立了IHC过后毫无作为，白白浪费金钱。所以建议大家在成立IHC进行房产投资之前，先询问有相关经验的会计师和银行家，以确保您目前的情况适合通过IHC进行房产投资。