邱佩勋:全球欠债最多的发展商 | 中國報 China Press
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    邱佩勋:全球欠债最多的发展商

     

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    财经组副主任

    近日一则“购屋者躺地抗议发展商”的新闻,是否吸引了你的眼球?这种昔日90年代港剧才出现的画面,如今在现实中上演,是否辣伤了你的眼?

    如果你不懂谁是许家印,那现在应该大略知道,他就是这家发展商的老板。身为恒大集团创办人、中国兼全球华裔前首富,许家印目前的困境,让人联想起另一位中国前首富王健林。

    大连万达集团创办人王健林多年前可是红遍中国海内外,几乎买遍海外资产,还差点入股我国的大马城(虽然此计划依然难产)。2012年还买下美国连锁影院AMC,今年6月才彻底售清持股。他在2016年曾提到,想要成功,最好先给自己定一个小目标,比如“我就先挣它一个亿”。这一个亿的“霸语”,让人印象深刻至今。


    许家印 VS 王健林

    曾放话要“成为世界一流企业”的大连万达集团,2017年在中国收紧金融监管后开始没落,从“不断买”变成“不断卖”,目前还在努力重组中。

    许家印和王健林的际遇似乎有点像,但又很不像。王健林当年虽主要靠金融手段迅速累积财富,但旗下还有很多值钱的资产可以卖。许家印旗下业务、资产虽然也多,但负债更夸张,账面负债超过3000亿美元,现金却还不到150亿美元,去年起就已是全球欠债最多的房地产发展商。

    没什么现金、甚至被传将破产的恒大,面对愤怒的投资者,只能提供未卖出的房产甚至停车位,可惜投资者不买账。别说一般买房者,愿意接手恒大旗下房产项目的大企业或国有企业更少之又少。因为根据统计,恒大去年买的地,超过一半是买在三线,意即其未开发或待发展的项目不是在一二线城市的优质项目。

    除了资产欠佳,信用破产也是一大隐忧。该集团旗下恒大财富总经理杜亮和许家印太太丁玉梅提早赎回恒大的财富理财产品的消息,已不是引起市场恐慌了,根本就是点火。

    如今大家都在看中国当局如何介入,只不过目前房产泡沫严重的中国,平均每天都有一家房产公司破产。再看看之前大连万达集团还有另一家海航集团靠自己慢慢重组的案例,恒大恐怕多数也得靠自己了。

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