高美达:外劳短缺加剧建筑成本 建材价料短期内仍走高 | 中國報 China Press
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  • 高美达:外劳短缺加剧建筑成本 建材价料短期内仍走高

    (吉隆坡27日讯)高美达(GLOMAC,5020,主要板房产)董事经理兼总执行长拿督斯里法立依斯干达指出,建材价格高企与外劳短缺加重了建筑成本,估计建材价格需时3至6个月,大约明年农历新年后才会恢复正常走势。



    他今日在高美达股东大会后的记者会上引述大马房地产发展商公会(REDHA)数据指出,93%的发展商严重受到建材价格和外劳成本高涨的影响。

    “钢铁价格涨超过30%,从过去的每公吨2600令吉至2800令吉,增至目前的3500令吉至3800令吉。”

    “水泥价格也涨20%。一些承包商说,相比一般信贷条款偿还,现金支付或可获得稍好的价格。”

    依斯干达指出,根据国际标准浮动的铝价和铜价格已攀升约60%至70%,由于高楼建筑大量需要这两种材料,所以这绝对会导致建筑价格高涨。

    “由于经济重新开放导致建材需求突然飙升,进而导致价格飞涨,但随著产量逐步恢复,预计建材价格将会在3至6个月的中短期内恢复,相信农历新年后价格会逐步恢复正常。”

    外劳短缺方面,他指出,目前多达20%至30%不熟练和半熟练外劳已回国,发展商需要重新招聘劳工。虽然外劳问题能通过加速工业建筑系统技术(IBS)得到解决,但发展商仍需12个月的时间培训员工和进口相关机器。

     

    法立依斯干达认为,建材价格将在未来3至6个月内恢复正常。

    冀政府重推 我的房屋计划

    依斯干达说,尽管谨慎看待新冠肺炎疫情对房市的影响,但公司的长期前景仍完好无损。

    他说,公司资产负债表健康,且拥有总发展总值高达80亿令吉的发展计划,相信随著经济限制放宽,在建筑活动重新开始和销售展厅重新开放推动下,前景将会有所改善。

    “我们相信,5亿8000万令吉未完成订单料能在未来2年提供盈利可见性。公司2022财年(截至4月底)仍专注在兴建中的房产,以及发展总值高达2亿8200万令吉的新项目。”

    对于财政预算案的期许,他希望政府能够继续延长拥屋计划(HOC),协助房市渡过充满挑战的环境。

    他也建议政府给予购屋者财务援助,提供较低的利率并提高保证金贷款。

    “希望政府能重新推出‘我的房屋计划’(MyHome Scheme),向购置50万令吉房产的首购族提供最高3万令吉援助。这项计划已在2015年停止。”

    他还希望政府能豁免房地产盈利税(RPGT)或下调该税,以及降低发展商的合规成本和发展成本。

    高美达5亿8000万令吉未完成订单料能在未来2年提供盈利可见性。

     

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