（吉隆坡25日讯）在关闭边界近2年后，我国将在2022年向国际旅客重新敞开大门，业界预计，这将重新吸引海外投资者和外国永久居民，直接利惠国内房地产市场，预计新加坡买家将最早回流大马房市。

亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创办人兼总执行长卡斯夫指出，重新开放边界意味着经济和就业增长整体恢复正常。

他今日在文告说：“在2020年和2021年，大马房产的跨境投资如预期般大幅滑落。”

“展望未来，我们预计住宅市场将在整体经济反弹下走强。我们首先会看见成交量增加，而房价将随着时间的推移上扬。”

新加坡买家最先回流

卡斯夫预期，跨境住宅需求将在明年持续攀升，并可能在2024或2025年达到2019年的水平。

“尽管如此，需求将远高于现状。这将舒缓目前市场上发展商和买家的压力。”

“预计新加坡买家将最先返回，其次是那些在我国豪宅市场扮演传统角色的其他国家买家。”

他指出，“马来西亚我的第二家园计划”（MM2H）将是刺激跨境需求的一大重要因素。根据新规则，第二家园计划参与者的平均购买价格料将上涨。

对于经济展望，卡斯夫说，疫苗接种率和新冠肺炎新药物的快速发展正在改善经济前景，料2022年家庭开销和消费者的意愿将大幅增加。

“所有相同情况或将提升房产的需求，以及新家庭的形成。”

就业 家庭收入料改善

卡斯夫认为，我国明年的经济复苏将加速，与全球经济增长相匹配。至于更好的经济前景将带动就业和家庭收入增长，进而提振房市。

随着政府实施经济和财政刺激计划，居外IQI预计，明年的国内生产总值增长率将达到6%

“占国内生产总值的65%的出口非常重要，这将改善全球前景和解决国际供应链的问题，并对大马产生积极影响。”

“就业和家庭收入与住房需求直接相关。在2022年，我们预计，经济重新开放和政府刺激计划，将推动这两方面的增长。大华银行经济学家预测，2022年失业率将下降6个基点，至3.6%。”

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