甄子曰专栏:产业拍卖潮 看到买到吗? ◤会员文◢ | 中國報 China Press
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    甄子曰专栏:产业拍卖潮 看到买到吗? ◤会员文◢

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    你起我也起,商家找不到不起价的理由。

    高房价是城市年轻人最沉重的生活压力,更是痛苦的来源。坏消息是,全球通货膨胀加上供应链瓶颈,建筑材料供给左支右绌,无法跟上需求,导致成本继续高涨,而且上涨潮才刚刚开始。

    建筑材料成本占本地屋业发展项目的发展总值(GDV)50%至60%,业者预计,若建筑材料成本涨20%,房屋售价将会涨10%。

    牵一发而动全身,就像苹果手机有超过两千个零组件(零件和组件)及供应商,其中一环脱节就会断链;房地产是“龙头产业”,不带动就带衰,我国的房地产涉及180个行业,涵盖许多下游工业,包括供应商、工程单位和建筑师等,环环相扣并恶性循环且无一遗漏。

    百货上涨,一般人的收入却停滞不前,买房的梦想流于“梦+想”的凝固状态,将形成社会与政治风暴。

    政府释放许多友善政策拉首购族一把,例如拨款15亿令吉建可负担房屋,却因效率、政风及护航既得利益者的手段,在数量、地点、品质及分配(有钱人也能买到)上,让人失望摇头。

    产业拍卖潮压低了一些房产价格,尤其公寓,但许多人依然看得到却买不到,3大因素是买家收入不够资格、融资额度较低以及财务文件不足。

    大马的低薪问题由来已久,等同“国耻”。打工族在基本工资线边缘挣扎,无论谁当家,政府耍嘴皮式的无作为,还趾高气扬回应人民卑微的呼唤。贫富不均日趋两极,有钱人买房炒房,打工族10多年不吃不喝才买得起。真是国耻!

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