◤谈股论市◢ 经济复苏 UOA产讬收益料持稳 | 中國報 China Press
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    ◤谈股论市◢ 经济复苏 UOA产讬收益料持稳

    券商:豐隆投银研究
    投资建议:守住
    目标价:1.15令吉
    闭市价:1.17令吉(截至12月6日)
    每股收益:9.2仙 (2022财年估计)
    本益比:12.3倍 (2022财年估计)
    股息收益率:7.9% (2022财年估计)

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    尽管经济活动恢复,国家边境重新开放,但豐隆投银研究预计UOA产托(UOAREIT,5110,主要板产托)的收益将保持稳定,因为该产托与购物中心产托不同,零售参与度很小。

    为了与10年期大马政府证券(MGS)收益率保持一致,该行保守的将大马政府债券收益预测从3.75%上调至4.25%。账面收益调整后,UOA产托估值从之前的1.14令吉上修至1.15令吉。该目标价是基于2023财年8.4%的每股收益目标。

    UOA产托首季表现符合预期,由于一些旧资产出租率下滑,加上略高的房产营运成本,导致投资组合净资产收益(NPI)按年降2.1%,但较低的开销缓解了核心净利的下滑。展望未来,该公司将会专注于审慎的资本管理,并且提高房产的业绩。


    随着首季业绩公布,该行更新2021经审计账目评估,并将2022至2023的盈利预测分别提高3%至2%。

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