叶添辉（Fai Marble Renovation Works总监）透露，地板材质不胜枚举，国内住宅最常见的有大理石、瓷砖、木板、花岗岩等，可以依照不同材质的特性、想设计的空间、想营造的风格，以及个人生活习惯与需求去挑选。

然而，无论选择什么样的地板材质，因为它承载一家人的“坐、卧、立、躺”等日常生活，或多或少遭受“人为破坏”，如不小心打翻咖啡、尖锐物品掉落地上。加上日子久了，地板亦会自然失去光泽，或留下陈年旧迹。

不少人会使用小技巧处理地板痕迹，比如用漂白水清洁瓷砖沟缝的脏痕，不过要小心弄巧成拙，本来想要“起死回生”，反而可能会对地板带来更大损坏。

他说，很多人会到五金店买药水清洗地板，清洗后发现表面留有明显的印迹：“这是因为药水中的化学物质太强烈了，虽然化学作用对于清洗干净程度来说有一定的效果，但是过于强烈的话，如强酸、强碱的清洁剂，会让地板‘烧伤’，容易刮伤磨损。”

举例大理石，它具有毛细孔，清洁时，如果使用酸性和碱性清洁剂，会让石材遭受腐蚀。不只是大理石，任何材质地板皆不宜使用强酸和强碱的化学物品清洗，避免留有难看痕迹。

据叶添辉分享，专业的修复会先清理地板，去掉沙粒、杂质。其次，使用打磨机对整体地面打磨，把表面粗糙的、肮脏的刮痕等去掉，使地面整体平整。第三，采用抛光（Polish）让地板恢复原有的光泽亮度。最后，就是地板涂层（Coating），保护不受磨损。

“修复后，平时一定要保持地板干净，用对的清洗剂、对的方式清理，可以维持五、六年地板光滑通透。除了避使用强酸、强碱的清洁剂，也要注意地拖要拧干，否则抹地时地板留有水印，长期累积会变暗淡。

他说，有的人会在过年前，或嫁娶大日子前，打磨地板：“经过打磨的地板，会为地面和门面增色，亲朋戚友一进门，就看到美观的效果。尤其友族，每年新年前都会打磨一次，保持地面干净和美观。”

修复翻新这样做

修复翻新是针对地板所产生的污染、风化、孔洞、无光等现象，借助药剂、机械、工具等清洗、打磨，使地板恢复原有的透亮光滑色泽。

打磨是修复的一个重要步骤。使用打磨机对整体地面打磨，重点打磨在于地板材质间的嵌缝胶处，以及靠近墙边、边缘处，保持整体地面平整。

“一般需完成四次打磨至地面整体平整，每一次打磨采用不同号数的专业磨片，进行粗磨、细磨和精磨。

磨片的号数代表粗细度，号数越大磨片颗粒越细；打磨时，会采用粗往细的方式。举例一般正常情况下，会先用100号磨片（粗砂磨片），然后是300号（半粗半细）、500号（细砂磨片）、800号（细砂磨片）。

“简单来说，四次打磨是采取‘2粗2细’方式，两次用粗砂磨片，两次用细砂磨片。开始先用粗砂磨片，是因为疏松、破损的旧地面，需要削除疏松的表面层，因此需要使用磨削力强的磨片。”

叶添辉透露，最细的磨片是3000号，最粗的磨片有30号。不过一般少用到这么粗的磨片，因为成本高，相对的工序也多。

“一些特殊情况才会用上，比如地上要新增几块大理石，新旧大理石沟缝一定会有高低位问题，此时就要30号、50号粗砂磨片去磨削，让地板表面形成水平面，增加整体感。”

他说，打磨功夫非人手能做，一定要靠打磨机。因此，为了使用安全、舒适的地板，以及日后生活品味，一旦地板出现问题，最好是请教专业行家。

老屋新屋都要修复

据叶添辉的经验，超过20年的老房子常用实木复合地板（Parquet），一般在修复前，地板存在着严重的刮痕、开裂等现象，需要把地板表面清洁干净再打磨。

别以为只有旧屋才需要修复翻新，叶添辉建议，新屋最好也是。

“新屋交到屋主手中，已有两、三年的建设时间，这期间建筑工人走来走去，多少会在地板上留下痕迹；装修期间，又有装修工人不小心弄脏或刮花。这些痕迹肉眼未必可看到，但是当你赤脚走在地上，就会感受到地面粗粗的感觉。”

厨房油烟也会造成地板损坏，特别是在厨房出入之间，脚底不慎沾有油烟脏物而不自知，然后在屋内走来走去，在地板上留下痕迹：“很多时候，我们看到地板上有一条隐形的路，这一条路特别朦或特别多痕迹，都是脚底肮脏走出来的。”

另一方面，现在越来越多人养宠物，而地面是宠物平时接触最多的地方，宠物的利爪破坏力极大，地板被刮花的情况不在少数。

“还有，宠物有时在地上大小便，及时清理可以去除黄垢，但长期会在地上留下斑块痕迹，最坏的情况是泡坏地板。”

担心宠物尿液渗透地面缝隙，清理起来十分费力，因此会选用坚固耐用的地面材料，不怕宠物的利爪和各种抓挖动作，即使在地上留下大小便，也不轻易渗透。

“我们可以用一小技巧来清理地板，不过要用对正确的清理和保养方法。当然，不定期的打磨、抛光，更可维持地板寿命、较不易被刮伤。”

不同地板材质不同翻新处理

地板装修材质有很多，如木板、大理石、瓷砖等，在翻新过程中，会根据材质的磨损程度做轻度或重度翻新。不管是哪种材质，想要地板效果好，基本的处理都需要平整、整洁、结实和干燥。

1.大理石（Marble）

大理石地板具有大器质感，但久了会有损耗，定期打磨才能保持地面平整。大理石有各种类型，每种都需要不同的护理，比如进口的大理石会随着时间的流逝失去光泽，灰尘和污渍容易吸附在表面，需要不时修复处理。

对于大理石表面被轻微划伤的，可以采取轻度翻新处理；如果大理石表面没有光泽，不能够映照物体，可采用中度翻新；当石材表面出现孔洞、风化、严重腐蚀，完全失去光泽，则要重度翻新。

2.实木复合地板（Parquet）

一般20年以上的老龄屋子才见到实木复合地，日子久了变松散、掉落，或置重物在上面会留有白色痕迹。实木地板价格高，若能修复不需更换新的，能省钱、省事，关键在于其状体良好，才能省去重新打磨以及不必要的修补。

原有的地板如果保养得好，也没有严重的磨损时，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上，对松散的部位加固或调整。但如果地板有松散、不完整状况，表示无法继续使用，为了舒适和安全，最好更换新的。

3.花岗岩（Granite）

修复复杂，要看颜色、厚度、花纹，胥视经验才能看出它能不能打磨。花岗岩质地坚硬，划痕很难磨平，而且在抹去划痕后，石材原有的平整度、光洁度可能已破坏。因此，把划损处彻底清洁后，要用地板蜡湿润淡化。

4.瓷砖（Tiles）

生活中瓷砖随处可见，尤其是厨房、卫生间、露台等地方都会使用到瓷砖。瓷砖使用久了，会存在许多污垢，或容易脱落；基本上如果瓷砖完好无缺，可以不用更换，但是必须翻新，除了清除污垢和细菌之外，对磁砖的缝隙重整之后，会变得更加美观。

如果原有瓷砖已有损坏、裂痕大或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补则效果不好。另外，如果只考虑更换几块瓷砖，难度较大，因为多年后难以配到颜色、型号和款式一致的瓷砖；除非花色是比较普通的，市场上还可能找到相同花色或是同款的瓷砖。

5.水磨石（Terrazzo）

属于人造石的一种，源起于意大利，一开始是“剩材利用”的概念，将碎石、玻璃、石英石等余料拌入水泥，经过打磨和抛光而成，材料配比不同，创造出的斑斓色彩，成为50至70年代本土建筑的经典元素。

水磨石优点是防潮，但由于以水泥为基础，所以使用一段时间后表面密度差，导致抗渗透性比较差，容易渗水、渗油污染地面，清洗麻烦。修复翻新是最佳方案，对老旧地面裂缝修复、翻新磨光、补色，保持水磨石的光泽度。