房企出奇招振买气 小麦大蒜抵房款 买房送猪肉 | 中國報 China Press
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    房企出奇招振买气 小麦大蒜抵房款 买房送猪肉

    (北京24日综合电)为提振楼市买气,中国三四线城市房企出尽奇招,用小麦和大蒜折抵房款、送200斤

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    河南省开封市杞县的建业城楼盘,上月底打出“5元一斤,大蒜换房”的广告。购房者以每斤5元人民币(约3.29 令吉)的价格将大蒜卖给指定收购商,即可抵消部分首付款,最多可折抵10万元(约6.58万令吉)。

    house, 买房
    开封市杞县的建业城楼盘,打出“5元一斤,大蒜换房”的广告。

    开发商建业集团披露,5月22日至6月6日这16天里,公司收到近3000个电话询问,有852组客户到访,通过促销售出30套单位,共有86万斤大蒜成交。

    继“大蒜换房”后,建业集团旗下另一个位于河南商丘市民权县的楼盘,也推出“小麦换房”活动,以2元一斤向购房者收购小麦,最高可抵16万元(约10.53万令吉)首付款。

    网民计算显示,小麦市场价为每斤1.5元(约0.99令吉),若卖给开发商指定的收购方,最高优惠达4万元(约2.63万令吉)。而大蒜批发价约为每斤2元(约1.32令吉),最多可优惠6万元(约3.95万令吉)。“小麦换房”登上微博热搜榜,随着舆论关注激增,建业集团紧急叫停促销活动。

    无独有偶,另一家大型房企保利集团上周在江苏省连云港市推出“”活动,凡在6月18日至19日两天购房的客户,即赠送200斤土

    但网民计算显示,目前一斤土价格为27元(约17.75令吉),200斤土价值相当于5400元(约3551令吉),力度不如“小麦换房”。

    房企以极端方式自救

    分析指出,尽管“以物易物”式促销的宣传噱头大于实质效果,但开发商面临的严峻去库存挑战可见一斑。在疫情对整体经济冲击减缓之前,预计会有更多房企不惜以极端方式自救。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“小麦换房”这类营销虽然新奇,但并不违法,和“首付贷”等操作有本质区别。

    他说,这类销售资金归属农户,减少了农产品销售周期,使农户可以更快回笼资金,也增加房屋购买力,从这个角度看值得肯定。“今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%,创新营销模式也是必要的。”

    广州中原地产项目部总经理黄韬接受《联合早报》访问时指出,以物易物的营销手法不会成为主流趋势,对项目销售提振也有限,不能真正解决楼市供需失衡。“更应该思考的是,为什么房企被逼到要如此促销?本质上还是因为楼市持续恶化,开发商也无计可施,只好通过极端方式博眼球。”

    文:综合报导
    图:互联网

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