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利率太高 美房贷再融资创22年新低
(纽约28日讯)美国抵押贷款银行协会(MBA)经季节性调整后的数据显示,美联储激进升息之际,房贷利率和房市整体不确定性齐齐走高,导致上周房贷申请量较前周下降3.7%。
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值得一提的是,本周美国住房贷款再融资申请下降了11%,较去年同期下降84%,处于22年低点,因为鲜少借款人可从处于高利率的再融资中受益。
符合资格的30年期固定利率房贷平均合约同利率从6.25%升至6.52%,自备20%的贷款点数则从0.71上升至1.15,创下2008年以来的最高水平。
MBA经济产业预测副总裁坎恩说,在7月短暂停顿后,房贷利率在过去6周内上涨了逾1%。
“美联储减持房贷债券和美国国债的影响持续存在不确定性,加剧了房贷利率的波动性。”
报告显示,购屋的房贷申请本周下降0.4%,较去年同期下降29%。如今潜在的买家仍面临高房价,即使现在房价年增幅正在以创纪录的速度萎缩。
由于最近利率上涨,可变利率房贷(ARM)比率达到申请量的10%,美元交易量则近20%,因为ARM提供较低的利率并且可以锁定长达10年。
根据房贷网站Mortgage News Daily调查,美国本周房贷利率继续飙升,30年固定房代利率超过7%门槛达到7.08%,为近20年来的最高比率。
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