美国房贷利率飙升至6.7% 2007年以来最高水平 | 中國報 China Press
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    美国房贷利率飙升至6.7% 2007年以来最高水平

    (纽约30日讯)住房抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)周四(29日)发布的数据显示,美国30年期固定利率平均利率升至6.7%,创下2007年以来最高水平,也是连续第6周上升。这导致买家需求下降,美国房价增速也出现放缓。

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    截至9月22日的一周,30年期固定利率平均利率均值为6.29%。房地美指出,一周内出现如此大幅的波动,几十年来也只发生过几次。

    资讯网《每日新闻》(Mortgage News Daily)报道,利率仍有很大的差距,一些已经突破7%,创20年来的新高。

    “这意味着,对于相同抵押贷款金额,相比锁定利率较低的借贷者,利率较高的借贷者需多付几百美元。”

    虽然我国是买方市场,但市场不见甩卖房产的现象。
    虽然我国是买方市场,但市场不见甩卖房产的现象。

    房地美首席经济学家说,不确定性扩大了不同贷方提供的服务之间的差距,利率的巨大差异意味着购房者与不同的贷方货比三家变得更重要。


    一年前,以首付20%购买价值50万美元(约232万令吉)房屋的借贷者预计在30年内支付约20万8000美元(约96.53万令吉)利息,而现在则需要约52万9000美元(约245.51万令吉)。

    去年这个时候,抵押贷款利率不到3%。有分析指出,利率飙升是美联储为应对通胀持续激进升息的后果之一。

    据悉,美国8月的新房销售量已跌至6年半来的最低水平,而房屋转售和独户住宅开工数也处于2年来的最低点。经济学家预计,到今年年底,房价增长将显著放缓,但价格仍将较上年同期大幅上涨。

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