（吉隆坡4日讯）国家银行连续4次升息，且升息步伐料延至明年，届时利率料将涨至3%甚至3.25%！利率一再攀升，“房奴”还贷尤其不易。
对此，理财师建议民众谨慎借贷，尽量避免消费性贷款；至于肩负灵活贷款的负债族若有余裕，可先存入贷款户头，以减轻未来的利息开销。
迈悦理财教育机构创办人兼执业财务规划师周志强接受《中国报》访问时说，在高利率的情况下，民众应该尽量避免为了消费以及那些会贬值的资产而借贷，例如汽车贷款就是消费或贬值性贷款之一。
提前还本金省利息
“我们应该从需要的角度去借贷，例如买房，以保值作为出发点。”
他说，利率调高也会拉大工商界成本，并影响人民可支配收入，但相信在经济良好的前提下，暂时不会影响人们的还债能力。
但无可置疑，资深理财顾问李铭传指出，每当利率上升都会影响人们的还贷能力。
他举例，以50万令吉房屋贷款和3.75%利率计算，每月还款将是2316令吉。国行把利率调高0.25%后，贷款利率预计会升至4%（3.75%+0.25%），每月还款就会提高至2388令吉，约增加72令吉。
“一旦国行升息至疫情前的3.25%，房贷利率就会是4.5%，同样的50万令吉贷款，到时每月还款就会是2534令吉，与2316令吉相比，增加了9.4%或218令吉。”
李铭传认为，如要抗衡，有半灵活贷款（Semi Flexi Loan）及灵活贷款（Flexi Loan）的借贷人，可以提前偿还贷款本金，减少所需支付的利息，帮助省下一些钱。
他说，利率高的时候，如果别的银行能够提供比现有贷款更低的利率，也可考虑再融资（refinance）来节省利息。
“不过，选择再融资时，还要考量到牵涉的费用，如贷款合约的律师费和印花税，然后再观察是否值得。”
定存回酬未必追上通胀
周志强认为，尽管利率调升将推高定期存款的回酬，但定存的回酬率未必能追上通货膨胀。
“国行升息将减缓通胀，但通胀还是会继续上扬，如果定存回酬率无法高过通胀率，从另一角度来看，存款还是会处在贬值的状态。因此，没有能力投资的人其实会很辛苦。”
不过，他认为，没有任何投资能力的人士还是可以考虑把钱放在定存或是雇员公积金局。
李铭传指出，考虑到未来国行还会继续升息至3.00%或3.25%，选择定存的民众，在短期内可以考虑3至6个月存放期的定存，以为之后的利率调整做好准备。
