林上海资本（LSH，03047，LEAP板工业）既是建筑承包商也是房地产发展商，具备优势来应对市场挑战，目前手握7亿7500万令吉建筑订单，并放眼基础建设将会是下一个成长催化剂，而未来发展项目，如Lake Side Homes项目的发展总值（GDV）估计达16亿令吉。
建筑业者和房地产发展商普遍面临建筑材料涨价、劳动力短缺及升息3大挑战，但林上海资本非执行主席丹斯里林景清说：“我们比较不一样，我们同是承包商和房地产发展商，能透过锁定建筑材料价格来对冲原材料压力，因此能降低价格风险和保持赚幅，在竞标项目上也更具优势。”
他接受媒体联访时透露，公司目前手握7亿7500万令吉的未完成建筑订单，将为盈利提供支撑至2027年。
放眼成全方位建筑服务商
环境、社会和治理（ESG）意识抬头，林上海资本放眼透过落实工业化建筑系统（DIBS）和数码化，成为全方位建筑服务与解决方案供应商。
林上海资本于2021年在LEAP板上市时，核心业务是供应建筑材料、机电相关产品与服务，以及照明产品等，并从2022年开始多元化业务至建筑和房地产发展。
林景清指出，公司的愿景是透过创新与技术，成为一家提供全方位建筑服务与解决方案的公司。
他指出，建筑业务将继续成为公司主要收入贡献来源，包括成为承包商、提供建筑相关服务与解决方案，以及供应建筑产品比如建材、机电产品等。
至于房产发展和基础建设将为建筑业务提供支撑，其中基础建设将会是下一个成长催化剂。
“公司正在竞标一些特许经营项目，包括电力、基础建设等。”
林景清说，IBS技术是建筑业的前进方向，优势在于可减少对外劳员工的依赖，同时提高建筑效率、减少浪费建材，以及降低建筑工地意外事故的发生。
林上海资本旗下LSH33项目就采用了IBS技术，并减少60%的劳动力依赖，每一层楼只需1星期就完成安装与建筑。
IBS技术是将建筑分成数个模板，在厂房完成后运送至建筑工地，然后像乐高（Lego）般拼凑起来，即快速又环保。
“IBS技术给建筑业带来革命性的改变，已在许多国家如中国使用，但由于启动资本高企和缺乏物流系统，所以在大马尚不普及。”
着手转战创业板
林景清秉持父亲做事必须“ 按部就班” 的理念，因此选择先让公司在马股LEAP板上市，待公司壮大后，再转至创业板，未来计划转战主要板。
他指出， 公司有意转战创业板，目前在等大马交易所新拟订的创业板上市条例出炉。
转板向来涵盖在企业路线图中，实际上，团队已开始部署让公司符合创业板要求与规定。
林上海资本于周二（28日）召开的特别股东大会（EGM）上，通过收购Astana Setia 私人有限公司的100%股权，也是转板的部署之一。
这项收购活动料于5月完成，届时估计会有约2000万令吉盈利进账，并反映在11月出炉的2022财年下半年业绩上，因此相信本财年业绩表现会好于上个财年。
林上海资本将维持30%派息政策，并将拨出10%净利用于维护环境、社会和治理上。
房产业发展总值16亿
林上海资本在最佳“BEST”发展方针下，目前拥有发展总值约16亿令吉的房产项目。
秉持着“ 可持续性， 可负担”（Sustainability，Made Affordable）原则，公司旗下大部分房产项目提供可负担房屋计划。
比如， LSH33项目共建有3 栋大楼，即分为公寓、联邦直辖区可负担房屋（RUMAWIP）住宅，以及公务员房屋大楼（PPAM），售价从30万令吉起。
林景清说，从事房产发展，需要依据平均家庭收入，然后再祭出解决方案让房价符合人们的负担能力。可负担才能更永续地发展。
LSH33项目和LSH SEGAR项目的出售率已达到90%，公司计划于今年第3季推出Sentul Ria项目，发展总值为1亿5200万令吉。
他指出，公司向来奉行蓝海策略，透过不断创新，来整合我国建筑业的各方并提供附加价值。
“公司在面对疫情时依然稳步前行，这就证明了这个模式的可行性。”
朝向10亿市值目标
林上海资本早前设下目标，放眼在10年内达到10亿令吉市值的目标，目前也在正轨上。
截至3月28日的70仙闭市价，相比首发股售价13仙，公司股价从2021年上市至今已上涨了57仙或438%，市值为2亿4923万令吉。
林上海资本于2022年9月与金务大（GAMUDA，5398，主要板建筑）签署为期3年的合作协议，通过使用数码工业化建筑系统（DigitalIBS），联手提高建筑施工效率和推广IBS技术在建筑业的使用。
林景清指出，金务大负责制造生产建筑组件，而林上海资本则负责物流和建筑等，希望这是一项长期合作。
由于一手包办房产项目的建设与发展，加上尽可能采用自家物流、建筑器材和建筑材料产品，有助减少向银行贷款。
“ 公司暂时没有买地计划，接下来希望与地主透过利润共享（profit sharing）模式合作，而不是直接收购地皮。”
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