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中国首批房产“白名单”出炉 业者:有助缓解资金压力

(北京10日综合电)随着中国各地房地产融资协调机制落地,第一批房地产项目“白名单”出炉,包括中国奥园、雅居乐、金科等。据悉,进入“白名单”的项目可以获得融资支持,但不代表一定能拿到资金。业界认为,此举可令项目开发运营的资金压力得到进一步缓解。

据《澎湃新闻》报导,上述“白名单 ”是指房企融资协调机制,根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象,提出可以给予融资支持的房地产项目名单;金融机构评估后,根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。

中国一名房企人士表示,在项目进入白名单后,随着新的融资到账,项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解,有助于进一步保障项目的开发运营。

但需要注意的是,项目进入“白名单”并不代表一定能拿到融资,“白名单”只是推送名单,最终的决定权在金融机构。

具体来看,中国知名房地产企业金科股份,截至5日,共有53个项目入围“白名单”,包括重庆、河南、山东等地均有落地;融创已有超过90个项目入围,包括北京、天津、成都等20个城市。


广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此次的融资支持对象从“房企”转向“项目”,是房地产“白名单”落地的可行管道;房地产项目只要能够做到产权清晰,资金封闭运转,就可以保障金融机构的债权,“这样就能消除金融机构和房地产企业之间的信息(资讯)不对称。”

据克而瑞统计,截至1月底,已有26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元人民币(约118亿令吉)。

克而瑞认为,近期房地产融资协调机制等各项融资支持政策,落脚点都在房地产供给一侧。对于房企而言,当务之急仍是把握好当前政策利好的窗口期,调整企业营销策略,加快项目去化。

文:台湾ETtoday新闻云
图: 美联社 示意图

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