（吉隆坡17日讯）国家房屋局总监拿督贾亚斯兰透露，1966年房屋发展（管制与执照）法令修正案，一旦通过和生效后，将扩大购屋者索赔范围，以管辖发展商推广其房产的任何文件，例如广告词、新闻稿和宣传手册。
他指出，目前，只有在发展商违反买卖协议下，仲裁庭才能追究发展商的责任。
“我们计划修改第16N（管辖权限制）赋予仲裁庭权力条文，规定除买卖协议，任何文件（如与项目有关的小册子或新闻声明）都具有法律约束。”
贾亚斯兰向《新海峡时报》指出，这将允许买家就发展商未履行承诺问题，向法庭提出索赔。
“例如，如果发展商宣传他们将建造一座可欣赏双塔楼美景的美丽建筑，但购屋者却看不到双塔楼景色，我们将追究他们的责任。”
他补充说，发展商也可能因虚假陈述而受控。
贾亚斯兰说，拟议修订源于一个案例，一名购房者在购买一处不符合发展商宣传手册中所描述的房产，而感到受骗。
他说，买家对收到的房屋不满意，因为房屋与广告不符，因此将此事提交了法庭。
然而，此案在联邦法院败诉，因裁定法院的管辖权不可超过买卖协议。
他说：“我们同情这些买家，因为他们在购买房产，都是依赖广告讯息。”
“例如，发展商经常声称他们有一个湖泊，但实际上，那只是一个蓄水池。”
他说，为了确保更大透明度，该局现通过其Teduh网站（https://teduh.kpkt.gov.my）提供每个发展项目的详细信息。
“发展商将提交他们的广告供我们批准，但他们有时会在之后更改信息，并使用我们未批准的版本。”
