（吉隆坡29日讯）房屋及地方政府部长倪可敏今日亲自搭乘巴士，率领朝野议员前往破旧组屋视察，强调当前推行城市翻新法的重要性以造福住在老旧城区的贫苦大众。
他指出，城市翻新法案将坚持“不逊色待遇”（not less favourable）保障原则，确保屋主获得不少于原有居住条件安置，享有更舒适及完善的居住环境。
他说，屋主对房屋所有权在翻新前后都不会有变化，根据法案第14（1）条文，参与翻新计划者必须得到替代单位或金钱赔偿，而赔偿物件价值因与原有价值相等或更高。
他今日率领一众国会上下议员议员、与部门官员考察4处住宅后这么说，这些住宅包括2处破旧组屋及2处翻新完成的公寓。
倪可敏以沙叻秀1 Razak Mansion组屋为例，该组屋建于1961年，原单位面积介于399至504方尺，售价约2万令吉。
“该栋组屋2017年完成翻新后，现配备多用途礼堂、祈祷室及儿童游乐园等设施，每单位扩大至800方尺，售价介于21万4千令吉至35万令吉之间。”
他也说，格灵芝孟沙南城公寓（Kerinchi Bangsar South）于1974年建成时每单位418方尺，售价7万令吉，但在2016年重建后，其单位面积提升至900方尺。
他指出，目前该公寓96.8%住户为巫裔，房价更飙升至44万9000令吉。
翻新组屋明显更胜一筹
倪可敏说，对比士拉央苏特拉组屋的148个单位，每个单位面积780方尺、31年屋龄，和缅甸外劳住户众多，翻新组屋明显更胜一筹。
“由于长期缺乏管理，该组屋范围内停放许多废弃车辆；排水系统、垃圾处理系统及道路状况皆极为恶劣。尽管位处士拉央黄金地段，该组屋单位市价仅约15万令吉，再不翻新迟早会沦为危楼。”
他指出，虽然经过4年协商，现已有90%屋主同意翻新，但由于没有城市翻新法案，重建工作依旧遥无期。
他说，在城市翻新法案下，超过30年屋龄的组屋，只需达到75%同意门槛即可启动翻新计划。
倪可敏强调，这项法令不仅改善居住环境，更为保障人民福祉，让产业升级、打造永续城市规划。
倪可敏批在野党
只会反对 却不派人参与考察
倪可敏批评在野党政治化城市翻新法案课题，却不派人出席了解这法案内容的考察活动。
他指出，此次考察是为了让222名国会议员，更好了解城市翻新法案对人民的影响，因此向所有在野党国会议员发出邀请，但对该法案持反对声声音的在野党议员却缺席。
他说，原本有3名国盟国会议员答应出席考察活动，但临时“翘课”。
倪可敏提到，此法案从2013年起便一直存在，并非从天而降，此前其他前房政部长也不曾反对，如今却突然反口。
他说，房地部在过去2年已和多个单位展开多达79次对话，如今为了人民福祉，他将坚定落实城市翻新法案。
据了解，这3名缺席的国会议员是伊党瓜拉登嘉楼国会议员拿督阿末安沙、马兰国会议员拿督斯里依斯迈和瓜拉冷岳国会议员拿督阿末尤努斯。
另外，未克出席的民主联盟党（MUDA）麻坡国会议员赛沙迪，则派代表出席。
