马星集团（Mah Sing）宣布，将推出发展总值（GDV）为5亿2800万令吉的综合发展项目M Cora。
该项目地理位置优越，临近卡巴星道，距离即将建成的珍珠轻快铁（Mutiara LRT）线的斯里槟榔城站（Bandar Sri Pinang Station）约450公尺。
M Cora坐落于2.83英亩的土地上，该地段由马星集团以5180万令吉，向槟州发展机构（PDC）购得。
上述签约仪式由槟州首长曹观友见证，像征州政府对马星集团卓越发展纪录的信任，以及双方在槟州可持续发展、经济共融、社区赋能及采用智慧科技，以提升生活品质的共同愿景上，拥有一致的远见。
马星集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友说，M Cora战略性的地点，不仅方便居民往返槟岛各主要地点，也让他们可以通过位于北海的槟城中环广场，连接至其他地区。
他说，M Cora预计将在明年下半年推介，售价预计从42万6000令吉起，目标买家涵盖首购族、上班族、家庭住户及投资者等。
M Cora发展项目包括面积，预计介于904至1015平方尺的2房公寓，以及面积分别为450、660和750平方尺的商业单位。
会上，槟州发展机构副总执行长罗斯兰，与马星房地产部子公司总执行长杨志明，签署上述地段买卖协议。
出席者包括行政议员拿督斯里孙达拉祖、方美铼、林秀琴、槟州发展机构高级副总执行长拿督莫哈末阿兹哈、马星集团北马区高级总经理赖国顺、槟岛市政厅代表林翠萍等。
■曹观友：M Cora展现公私协作 共促槟发展
槟州首长曹观友说，马星集团的M Cora发展计划，展现公共和私人部门之间的协同效应，如何推动州的发展。
他说，该项目位于槟城乔治市一个正在快速发展的战略性区域，靠近卡巴星道，未来将进一步巩固槟城作为一个可持续的现代城市形像。
他说，M Cora将结合住宅和商业元素，创造平衡的生活方式，融合居住、工作和休闲的空间。
“此项目还将注重可持续性，强调绿色、智能和社区氛围元素，这与州政府推动可持续发展的议程，高度一致。”
曹观友也是槟州发展机构主席，他说，该机构是从今年1月24日至3月24日，公开招标出售该项目土地。
他说，经过透明且全面的评审过程，马星集团以每平方尺420令吉的价格被选为买家，土地交易金额为5180万4322令吉42仙。
他说，此次土地销售是以“现状出售”（as is where is basis）的方式进行，要求在协议签订后的7年内，完成整个开发项目。
“此项目已批准的开发类型为综合性开发，但不包括劳工宿舍计划。”
曹观友见证双方签约时指出，是项计划再次体现公私领域协作，在推动槟州发展迈向新阶段中的作用。
他说，自1969年成立以来，槟州发展机构一直是推动槟州发展的中坚力量，而这也离不开各单位的支持与合作，包括私人界。
“在近56年的发展历程中，槟州发展机构始终扮演着推动州内经济增长的重要角色，也是州政府战略政策的主要执行机构。”
■壮大M系列 对槟长期发展有信心
潘丁友说，M Cora是马星集团2025年第4宗土地收购，不仅进一步壮大成功的M系列产品组合，也体现该集团灵活应变、把握全马重点地区增长机遇的能力与决心。
他说，“Cora” 一字源自希腊语 “Kore”，意思是“心”，像征马新集团对此项目的期许——让M Cora成为社区的“心脏”。
“正如心脏为身体注入生命，M Cora将成为这个社区充满活力的核心，为周边带来生机。”
潘丁友说，此次战略性土地收购，再次展现该集团对槟城的长期发展潜力，与充满活力的未来，拥有坚定的信心。
“当我们第一次看到这片土地时，我们看到的不仅是一个建筑群的潜力，而是一个能孕育充满活力、交通便捷的社区的契机。”
■持续深耕槟城 Ferringhi Residence 2 B塔售罄在即
潘丁友说，马星集团推出Ferringhi Residence 2的B塔已售出89%，A塔和C塔计划于近期推出。
他说，该集团在2014年及2016年推出的Ferringhi Residence及Ferringhi Residence 2，获得市场热烈欢迎。
马星集团于2007年进军槟城，当时收购Southbay地段，之后推出的Residence@Southbay、Legenda@Southbay、Southbay Plaza、The Loft 和M Vista，都已售罄并成功交付。
潘丁友说，上个月，马星集团庆祝槟城办事处迁新址，以及位于峇都茅的M Zenni房屋发展项目销售中心开幕，像征该集团的新里程碑。
■紧邻轻快铁首站 M Cora畅达全城
M Cora项目位于卡巴星道附近，毗邻敦林苍佑大道，可轻松前往乔治市和峇六拜。
M Cora项目距离槟城轻快铁珍珠线的第一个站点——斯里槟榔城站（Bandar Sri Pinang），仅有450公尺。
今年1月11日，首相安华前来槟城，为上述轻快铁车站，主持动土仪式。
M Cora住户可便捷地搭乘公共交通工具，前往槟城岛各地以及槟城中央广场与威省，极大提升都市生活的效率和舒适度。
全长29.5公里的轻快铁珍珠线将设有21个车站，涵盖矽岛、槟州国际机场、SPICE体育馆、理大、光大和位于北海的槟城中环广场等重要地点。
■完善生活圈 便利生活一步到位
M Cora项目的周边设施完善，周遭5公里距离内，设有多家学府，以及便利的公共交通设施。
其中，邻近的学校包括卫理公会中学（0.5公里）、柑仔园修道院中学（2.2公里）、莱特国小（2.3公里）、大英义中学（2.9公里）、恒毅中学（2.4公里）、卿田华小（2.3公里）、日落洞华小（2.2公里）。
周边的大专院校包括Island College of Technology（2.1公里）、韩江传媒大学学院（2.9公里）、高等教育学院（1.9公里）及马来西亚伍伦贡伯乐槟城大学学院（3.4公里）等。
公共交通设施方面，有槟城渡轮码头（2.6公里）以及轻快铁站（450公尺）。
附近的购物中心有Maritime Automall（750公尺）、槟城时代广场（2.1公里）、光大（2.7公里）等。
附近的医院包括南华医院（3.2公里）、诚爱专科医院（4.5公里）、槟城中央医院（3公里）和槟榔医院（3.3公里）等。
■布局热点地区 放眼长期价值
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金说，透过M Cora，该集团不仅在槟城最具潜力的发展区域推出未来感十足的生活型态，也再次表明对槟城的长期承诺。
他说，该集团焦点清晰，即在具备便捷交通、完善基础设施和生活设施的热点地区进行投资。
“M Cora凭借其优越的地理位置和即将到来的轻快铁，将成为槟岛一个全新的综合型都市住宅标杆。”
他说，该集团仍然积极寻求全马范围内具有战略意义的土地库，为集团的长期发展做好准备。
“无论是土地收购还是开发执行，我们的财务纪律和执行能力，使我们能够果断行动，确保投资者和自住客户，都能在如M Cora般具有发展潜力的项目中，获得价值。”
■M Zenni欲争GreenRE金级 掀可持续发展新篇
继上个月M Zenni在成功盛大开幕后，M Cora进一步丰富马星集团在北部的项目布局。
M Zenni发展总值（GDV）达3亿900万令吉，这栋33层的住宅大楼，提供494个单位，拥有多种户型设计，适合首购者和年轻家庭，价格从48万令吉起。
潘丁友指出，M Zenni将成为马星集团，在槟城首个为争取GreenRE金级认证的项目，标志着该集团以创新与可持续发展为驱动的新篇章。
他说，该发展项目配备太阳能板、自动垃圾收集系统、高能效设施以及绿化空间，倡导更健康、更可持续的生活方式。
他强调，上述项目的发展方向，与槟城2030愿景，即“重家庭、拥绿地、精明州、耀全国”，有着高度契合。
“就如槟州政府致力于提升宜居性与永续发展，马星集团也为建设更绿色、更智慧的槟城，贡献自己的力量。”
■各界携手 共创槟城繁荣前景
曹观友说，若只有州政府本身的资源，包括槟州发展机构，槟州也难以取得如今这样蓬勃的发展，尤其是近几年的发展。
他感谢私人界、企业及中央政府与州政府携手合作，为槟州发展献力。
他说，除了中央政府层面，他也希望私人界，能和州政府在各领域，包括房屋业、工业与数码经济等，共同合作，达至更好的发展。
曹观友承诺，州政府将继续扮演协调与推动的角色，营造良好、舒适且有利于发展的投资环境与生态，让槟州持续向迈进。
■槟州经济稳健 2030愿景落实逾七成
曹观友指出，槟州经济稳健成长，今年上半年，取得高达125亿令吉的批准制造业投资额，预计带来超过1万1000个就业机会。
他说，槟州也通过槟州数码经济蓝图强化数码领域，放眼将州内生产总值（GDP），从2023年的1160亿令吉提升至2030年的1560亿令吉，其中数码经济占比将达35%。
此外，截至今年10月，槟城2030愿景下逾75%倡议已顺利落实，涵盖教育、卫生、交通、数码经济、社区发展及环境永续等。
“这些数据显示州政府，确保槟州持续成为具竞争力、包容性与先进之州的决心，在投资、基设与民生福祉之间平衡发展。”
