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    从塑胶产品制造跨足房产 马星计划再战手套生产

    2月前

    作为大马领先的房地产开发商之一,马星集团的悠久历史可追溯至1965年。

    创业之初,马星是一家不起眼的塑胶贸易公司,创办人兼集团董事经理为丹斯里梁海金,在1979年进行的重大扩展计划下,将公司转为塑胶厂。

    就从那时起,马星旗下塑胶业务成长为国内规模最大的高科技塑胶产品制造商之一,至今在相关领域拥有超过40年的经验。按产量计算,MSPI是马来西亚最大的塑胶托盘生产商之一。

    企业转型旅程中,马星在1994年启动了振奋人心的再转型计划,也就是以多元化扩展而跨入房地产业务,旗下第一个房地产发展项目就座落在雪州乌鲁音。

    凭着集团26年来所累积的丰富经验,马星目前在国内房地产热点地区拥有50个发展项目。

    步入2020年,马星提议通过手套制造业的涉足,在充满希望曙光的机遇中,阔步迈向医疗保健行业。

    ■马星塑胶

    马星塑胶的进程:
    成立于1979年,拥有超过40年的制造经验
    4间工厂,两间在大马、另外两间在印尼
    东南亚最大夹紧力注射成型机
    在大马斥资1650万令吉启动自动化生产线
    产品出口至全球45个国家/地区;大马的销售与收入,40%源自于出口市场的贡献
    关键行业跨国公司客户包括食品与饮料、电子与电器、汽车、医疗保健、石油化工、种植园与油脂化工及制药

    自1979年成立至今,凭着所积累的41年实战经验,马星塑胶工业有限公司(MSPI)已崛起为国内规模最大的高科技塑胶产品制造商之一,为海内外企业提供各类塑胶产品与服务。

    在全球45个国家/地区拥有国际客户市场的马星,其大马塑胶部门的业务与收入中,约有40%是从专有的出口产品类别中衍生,尤其是物料搬运产品。

    马星拥有6 5 %股份的子公司—印尼P.T.Mah Sing,是当地原始设备制造商(OEM)市场上最大的参与者之一,专注于印尼大型的汽车零部件市场。

    目前,大马及印尼的工厂合共拥有75台注射成型机,当中包括27台介于2000至4000吨位之间的夹紧力机器。

    MSPI在巴生港口厂内设有研发测试中心,以研发为核心动力,并通过工业4.0的进程而运用技术与数字化来提高运营效率。

    ■马星房产

    马星房产的进程:
    在雪隆、槟城、柔佛、沙巴有50项发展项目。
    以快速周转和灵活业务模式而闻名,并快速执行和谨慎的财务管理。
    强大的资产负债表,现金和银行结余为大约11亿3000万令吉(截至2020年6月30日)—状态良好的维持在选择性的资产负债表扩张,以雪隆发展为中心。
    剩余的土地储备有2005英亩,剩余未开发价值及未开票销售总额约246.4亿令吉(截至2020年6月30日)。
    继续专注于提供可负担并拥有高质量的房屋。集团的2020年目标销售额的91%住宅房产价格低于70万令吉,51%住宅价格低于50万令吉。


    过去26年来,马星不间断的在精心设计房产及寻找创新的方式,为业户提供高质量与卓越的产品与服务。

    目前,马星在吉隆坡、巴生河流域、槟城、柔佛及沙巴拥有50个发展项目。马星是综合城镇开发商之一,建展项目涵盖住宅、商业、酒店及工业。

    作为以市场为导向的开发商,马星始终量身定制旗下的业务策略及产品,以满足当前的市场需求。素以通过快速周转与灵活的业务模式而闻名的马星,在相关业务模式中,不仅得以迅速的适应不断变化的市场状况,同时也能依据市场趋势与变化而调整业务策略。

    马星快速执行与财务谨慎的文化,也成为该集团经受得住时间考验的基本条件。旗下广泛的产品组合、可负担的细分市场及正确的地理位置,是成功开发的主因,更在需求持续呈现弹性状况下,为集团的升级奠定了坚实的基础。

    凭藉严格财务管理与健康的资产负债表,截至2020年6月30日的现金与银行结余约为11亿3000万令吉,促使马星持有选择性的资产负债表扩张行使权,并集资于可负担之战略地段储备,尤其是吉隆坡及巴生河流域一带。

    截至2020年6月30日,集团所剩余地段储备为2005英亩,而剩余的发展总值及未开票的销售总额则约达246亿4000万令吉。

    马星将继续专注于提供价格合理的优质房屋及致力于关注相关市场的需求;该集团所专注的2020年房产销售目标,91%住宅的价格低于70万令吉,51%住宅价格低于50万令吉。

    ■马星手套

    马星手套的数据:
    在巴生加埔的第一家手套制造厂─第一阶段12条生产线之年产能为36亿8000万片手套。
    计划于2021年4月份开始手套生产,工厂已准备安装手套浸胶机。
    订下第二阶段增加12条新生产线的目标,以在供不应求时将产能提升至每年额外36亿8000万片手套。
    未来愿景是成为大马排名前5的手套生产商,大目标是逐步扩展至100条生产线,倘若需求许可,则可生产300亿片手套。

    自从新冠疫情蔓延开来之后,全球对于涵盖手套在内的个人防护设备,需求已然剧急增加。

    根据大马橡胶手套制造商协会(MARGMA)的数据显示,今年全球对于手套的需求,将达到3300亿片的数量,与2019年的2960亿片手套相比,预计大马将占据67%的国际市场份额。

    马星很高兴,最近有多项关于潜在疫苗的积极消息。尽管未来疫苗将可大规模使用,但马星相信疫情结束后,手套需求量将持续增长,再加上更严格的规定和卫生习惯意识的提高,尤其是那些人均手套消费量与发达国家相比较低的新兴市场,这标志着相关行业拥有长期增长的空间。

    MARGMA提供的信息显示,冠病疫情蔓延之前,过去25年来,橡胶手套行业也已经以平均8至10%的速度增长。

    ■预计2021年第二季度投入生产

    马星通过马星医疗保健提议晋入手套生产业务,之所以具备了速度上的优势,缘由在于巴生加埔的手套制造厂已开始进行打桩工程,以容纳12台新的高速手套浸胶机。12条生产线是马星提议多元化手套产品生产的第一阶段,最大产能为每年36亿8000万片。

    马星品牌手套。(所展示的图片仅供参考)
    马星品牌手套。(所展示的图片仅供参考)

    预计于2020年11月间完成的打桩工程,紧接着将安装机械,以因应2021年4月间既定的生产目标,以及满足市场上强劲的需求。新机器的制造流程已在设备供应商处开展,而初始管线的安装,预计于2020年11月着手;首批6条生产线将于2021年第二季度投运,余下的6条生产线,则预计于2021年第三季度建成。

    马星也提议了第二阶段的扩张计划,包括占用巴生加埔厂房余下空间的行使权。可容纳另外12条生产线的规格,意味着将能增加另外36亿8000万片手套的年产能。第二阶段扩展计划将在需求超过第一阶段之供不应求的境况下投产。

    在此关头,马星医疗保健已与若干客户签署意向书,累计订单已超越了加埔厂房两个阶段所估计之最大容量。

    ■引领集团跨入手套制造领域

    在需求许可的境况下,马星医疗保健提议在未来扩展计划中,逐步扩展至100条生产线的规模;而100条生产线则意味着300亿片手套的年产能。

    随着加埔厂房将于2021年第二季度以6条生产线的规模投产,该集团具备良好的机会可锁定高现货价格的优势。马星冀望于手套制造业务,相对的快速为集团创缔销售,并预计最早于2021年第二季度开始贡献销售。

    目前专注于房产业务的马星,新的手套生意主要是针对出口市场,进一步强化制造业务的同时,也引领集团跨入蓬勃发展的手套制造领域。

    新生意不仅为集团提供介入全球市场的机遇,也将为集团带来更多的经常性与稳定性收入。

    以此观之,新生意也将是专注于国内市场之房地产业务的良好补充,在本质上也更具伸缩性的经济周期便利。

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