蓝海策略 不断创新 林上海资本拟再下一城 | 中國報 China Press
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    蓝海策略 不断创新 林上海资本拟再下一城

    ,03047,LEAP)既是也是发展商,具备优势来应对市场挑战,目前手握7亿7500万令吉建筑订单,并放眼基础建设将会是下一个成长催化剂,而未来发展项目,如Lake Side Homes项目的发展总值(GDV)估计达16亿令吉。

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    林上海资本(LSH,03047,LEAP板工业)

    建筑业者和发展商普遍面临建筑材料涨价、劳动力短缺及升息3大挑战,但非执行主席丹斯里林景清说:“我们比较不一样,我们同是承包商和发展商,能透过锁定建筑材料价格来对冲原材料压力,因此能降低价格风险和保持赚幅,在竞标项目上也更具优势。”

    他接受媒体联访时透露,公司目前手握7亿7500万令吉的未完成建筑订单,将为盈利提供支撑至2027年。

    放眼成全方位建筑服务商

    环境、社会和治理(ESG)意识抬头,放眼透过落实工业化建筑系统(DIBS)和数码化,成为全方位建筑服务与解决方案供应商。


    于2021年在LEAP板上市时,核心业务是供应建筑材料、机电相关产品与服务,以及照明产品等,并从2022年开始多元化业务至建筑和发展。

    林景清指出,公司的愿景是透过创新与技术,成为一家提供全方位建筑服务与解决方案的公司。

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    林景清:公司的愿景是透过创新与技术成为一家提供全方位建筑服务与解决方案的公司。

    他指出,建筑业务将继续成为公司主要收入贡献来源,包括成为承包商、提供建筑相关服务与解决方案,以及供应建筑产品比如建材、机电产品等。

    至于房产发展和基础建设将为建筑业务提供支撑,其中基础建设将会是下一个成长催化剂。

    “公司正在竞标一些特许经营项目,包括电力、基础建设等。”

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    林景清说,IBS技术是建筑业的前进方向,优势在于可减少对外劳员工的依赖,同时提高建筑效率、减少浪费建材,以及降低建筑工地意外事故的发生。

    旗下33项目就采用了IBS技术,并减少60%的劳动力依赖,每一层楼只需1星期就完成安装与建筑。

    斯迪亚旺沙班底高速大道(SPE)采用了BH Girder节段梁进行工程,是IBS技术之一。

    IBS技术是将建筑分成数个模板,在厂房完成后运送至建筑工地,然后像乐高(Lego)般拼凑起来,即快速又环保。

    “IBS技术给建筑业带来革命性的改变,已在许多国家如中国使用,但由于启动资本高企和缺乏物流系统,所以在大马尚不普及。”

    着手转战创业板

    林景清秉持父亲做事必须“ 按部就班” 的理念,因此选择先让公司在马股LEAP板上市,待公司壮大后,再转至创业板,未来计划转战主要板。

    他指出, 公司有意转战创业板,目前在等大马交易所新拟订的创业板上市条例出炉。

    转板向来涵盖在企业路线图中,实际上,团队已开始部署让公司符合创业板要求与规定。

    于周二(28日)召开的特别股东大会(EGM)上,通过收购Astana Setia 私人有限公司的100%股权,也是转板的部署之一。

    这项收购活动料于5月完成,届时估计会有约2000万令吉盈利进账,并反映在11月出炉的2022财年下半年业绩上,因此相信本财年业绩表现会好于上个财年。

    将维持30%派息政策,并将拨出10%净利用于维护环境、社会和治理上。

    房产业发展总值16亿

    在最佳“BEST”发展方针下,目前拥有发展总值约16亿令吉的房产项目。

    秉持着“ 可持续性, 可负担”(Sustainability,Made Affordable)原则,公司旗下大部分房产项目提供可负担房屋计划。

    比如, 33项目共建有3 栋大楼,即分为公寓、联邦直辖区可负担房屋(RUMAWIP)住宅,以及公务员房屋大楼(PPAM),售价从30万令吉起。

    坐落在吉隆坡冼都的LSH33项目是林上海资本的房产发展项目之一。

    林景清说,从事房产发展,需要依据平均家庭收入,然后再祭出解决方案让房价符合人们的负担能力。可负担才能更永续地发展。

    33项目和 SEGAR项目的出售率已达到90%,公司计划于今年第3季推出Sentul Ria项目,发展总值为1亿5200万令吉。

    林上海资本的Sentul Ria房产项目将使用Digital IBS技术建造。

    他指出,公司向来奉行蓝海策略,透过不断创新,来整合我国建筑业的各方并提供附加价值。

    “公司在面对疫情时依然稳步前行,这就证明了这个模式的可行性。”

    朝向10亿市值目标

    早前设下目标,放眼在10年内达到10亿令吉市值的目标,目前也在正轨上。

    截至3月28日的70仙闭市价,相比首发股售价13仙,公司股价从2021年上市至今已上涨了57仙或438%,市值为2亿4923万令吉。

    于2022年9月与金务大(GAMUDA,5398,主要板建筑)签署为期3年的合作协议,通过使用数码工业化建筑系统(DigitalIBS),联手提高建筑施工效率和推广IBS技术在建筑业的使用。

    林景清指出,金务大负责制造生产建筑组件,而则负责物流和建筑等,希望这是一项长期合作。

    由于一手包办房产项目的建设与发展,加上尽可能采用自家物流、建筑器材和建筑材料产品,有助减少向银行贷款。

    “ 公司暂时没有买地计划,接下来希望与地主透过利润共享(profit sharing)模式合作,而不是直接收购地皮。”

    AVT8223478

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