马星集团扎根槟城逾18年，精心打造山地住宅、海滨套房与度假式居所等多元项目。旗下子公司Vienna View Development最新推出M Zenni海景服务式公寓，坐落于峇都茅（Batu Maung）黄金地段，尽览南部海岸线的迷人风光，完美延续马星项目一贯的非凡魅力与卓越格调。
M Zenni占地2.72英亩，总发展价值（GDV）达3.09亿令吉，属永久地契。公寓楼高33层，共设494个住宅单位及10个商店单位。住户依海而居，可享蓝天碧海与槟城第二大桥交织成景的壮丽视野。
项目以榻榻米为设计灵感，采用米色、柔灰与暖棕的自然色系为主调，营造极简家居美学，打造“静、喜、和、乐、间“兼具的生活空间。光影和谐交融，空间宁静治愈，让住户得以放缓生活节奏，享受身心安宁，家业和乐的现代禅意生活。
M Zenni坐落于充满活力的的峇都茅新兴社区，毗邻多个商、工业及生活重心区域——包括引领槟城未来经济发展的“矽谷岛”（Silicon Island）。多个地标及交通枢纽近在咫尺，如槟城第二大桥（900米）、槟城国际机场（7.3公里）、SPICE体育场（8公里）、槟威大桥（10公里）和乔治市(17公里）等，发展前景不容小觑。
此外，M Zenni周边汇聚了家庭成长所需的一切资源，12公里内分布着两所华小、两所国际学校及高等学府，包括享誉全国的大马理科大学（USM）；8公里范围内有大型超市Giant和知名购物中心皇后湾广场（Queensbay Mall）；14公里内设有两所医院——班台医院 (Pantai Hospital）以及南华医院健康检查中心。为了方便住户出行，M Zenni更贴心设有接驳巴士服务，往返轻快铁站（LRT）、皇后湾广场及机场，轻松连接精彩城市生活圈。
M Zenni共设有34项精心规划的设施，分布于“活力区”和“禅意区”两大主题空间。活力区以运动与户外休闲为主，配备泳池、多功能球场（含匹克球场、羽球场及半篮球场）、健身房、瑜伽室及户外烧烤区等，让住户随时焕发活力，享受健康生活。禅意区则营造静心疗愈的氛围，设有茶屋、锦鲤花园、香草园与观景台等，让住户在绿意环绕下，能够好好感受生活的平衡。
值得一提的是，在M Zenni的不同楼层，可把各个视野的海景尽收眼底。居于此处，每一天都能听风、看海，把日常过得如度假般放松、惬意。
M Zenni备有3种房型规格，分别为688平方尺（1+1房，1浴室）、958平方尺（3房2浴，1阳台）以及1184平方尺（4房2浴，1阳台）。所有住户皆可享有以下贴心配置，确保获得最佳的生活品质：
*全天候多层安保措施：包括24小时闭路电视监控、车牌识别系统和指定楼层门禁卡等。
*自动垃圾收集系统：全密封垃圾槽自动运送垃圾，保持环境清洁、无异味。
*电动车充电站：配备14个车位，搭载11kW充电桩。
*MY Mah Sing智慧社区应用程式：提供设施预约、访客登记、装修申请、产业进度追踪、租户管理、居家维修与即时客服等便利功能。
*一站式专业物业管理：协助处理装修、租房、转售和物流支援等相关事务。
此外，M Zenni 以“GreenRE金级认证”为目标，项目采用多项绿色措施，包括LED节能照明、雨水收集系统、太阳能发电，以及低VOC（挥发性有机化合物）涂料与黏合剂等，与住户共筑可持续发展的绿色未来。
马星集团也为M Zenni买家带来更多贴心礼遇，买家可获赠两台空调（客厅及主卧室各一台）与两台热水器，所有单位配备自动洒水消防系统，确保居住安全。
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