羅依薇：為何房貸那麼難？

自從國家銀行系列打房政策以后，商業銀行收緊放貸，其中房屋貸款申請被拒的情況極為普遍。

于是，日前城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼促國家銀行重新檢討貧窮人士的房貸申請，勿把貧窮人士的房貸申請看成是商業交易。

部長的論點看似為貧窮人士申冤，但若再深入分析，這根本是本末倒置的要求，並且也顯露了部長要不財商沒有太高，要不就是純粹找點東西講來博版位。

讓人民居者有其屋，是政府的責任，這是作為一個好政府應要辦到的最基本的事。

城市人都面對房價太高買不起的問題，因為在商言商的發展商不會做虧本生意，下雨就收傘的銀行，也沒有理由會借錢給沒有能力的人，也不會願意納入企業社會責任當中。

但幫助貧窮人士達到擁屋目的、建造低價屋給人民，是政府的社會責任，並不是商業銀行或發展商的責任。政府在上屆大選承諾建造100萬間可負擔房屋，目前僅完成的16%。

“擁屋那么難”的問題症結在于人民的收入追不上房價，當中涉及地價漲高、炒作、經濟架構失衡使國人薪資低等等錯綜複雜的問題，這些宏觀性的問題，都是政府當務之急需要逐一去著手解決。

地價漲高，發展商“貴來貴賣”，但我們看到許多處于策略地點的政府地卻以脫手給政府關聯或大型企業，然后再蓋個“綜合性發展”的名堂，一間公寓就要叫價百萬。

經濟架構失衡使國人薪資低，還要百物上漲，生活成本貴得嚇人，靠打工存錢買屋子的夢 想變得太偉大、好遙遠。

如果好像部長說的“勿把貧窮人士的房貸申請看成是商業交易”，那么借了的錢還不起，銀行體系爛賬一大堆，又要誰來清理爛攤子？