陳愛娣:朝空發展

──吉玻採訪主任

吉打州擁有很多遼闊的稻田,看似有很多地段可以興建房屋,根本不用朝高空發展。

殊不知,州內許多稻田地段屬于馬來保留地,發展商也面對州政府實行的房屋政策,包括土地轉換限制、土著固打制等約束,以致土地價格高漲,而推高屋價。

吉打州首府亞羅士打地位優越,是區域主要交通樞紐,寸金尺土,新邦瓜拉廣福宮附近一片土地,在十年前已興建數棟公寓,但當年住客率沒有爆滿,市民對這“麻雀雖小,五臟俱全”的公寓還是抱著觀望態度,儘管當年公寓的價格,還是很便宜。

“漁米之鄉”的居民,擁有根深蒂固的觀念,他們要在下班后,能把轎車直接駛到屋前,而不要像檳城的人,扛著大包小包乘電梯,再步行到“鴿子籠”般的組屋。

買房本是一般人一輩子至少一次的大金額購物,必須三思而后行,居家環境和屋價是主要考慮因素。

選擇服務式高樓

經過多年沉寂,如今,亞羅士打市區地價已漲得太高,再加上新增人口,幾乎已沒有地段可建屋了。

而今,高級豪華公寓已在市區聳立,並設有泳池和基本設備,儘管價格再高,市民也不再那么頑固了,尤其離鄉背井在外州工作的年輕遊子,反愛選擇購置這類服務式的高樓產業。

即使是本地人,在考量交通便利和公寓有各種運動和娛樂基設,包括保安設施之后,也改變初衷。

市區已無土地發展有地房屋,加上地價高昂,促使房屋未來朝高空發展,公寓自然成為趨勢,滿足想要住在城市者的需求。

朝空發展已成事實,人民只盼房價即使上漲也不會超出他們的能力范圍,讓他們可以安居樂業。

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