大馬房市無泡沫跡象 僅特定地區現拋售

　（吉隆坡17日訊）房產服務公司CBRE│WTW指出，今年本地房市料表現平平，且無泡沫跡象。

　CBRE│WTW董事經理符儒仁今日在“2018年亞太地產市場展望：大馬”記者會上指出：“泡沫不會發生。我們還未看到大馬出現恐慌性拋售，且房價也沒有過熱。”

　他提到，恐慌性拋售和房屋過剩問題只出現在一些特定分區地點，如賽城，當地房屋空置率一般較高。至于其他分區地點的房屋認購率還算合理，有地住宅都介于65%至70%左右。

　事實上，國家銀行的打房舉措包括實際房產盈利稅和外資購屋限制，在過去3年也讓本地房價放緩了5%到8%。同時間，我國薪資也上漲5%到6.5%。

　據CBRE│WTW數據，我國2017上半年住宅交易下滑7%，比較2016上半年為下滑14.5%。

　符儒仁預期，今年本地房市料表現平平，在承受更多來自小型辦公家居單位（SOHO）的壓力下，價格料只有單位數成長；檳城住宅或從3年劣勢觸底反彈。

　目前，柔州依斯干達新建辦公室的租金每平方呎要價4到5令吉，較新山邊緣地區的2.80到3.20令吉約高出1倍。

　符儒仁指出，這是因為現在需求高，特別是跨國公司，但往后在更多辦公室建成后，這些大樓持有人將不得不作出調整以吸引租戶。