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（吉隆坡23日訊）愛可思產托（AXREIT，5106，主要板產托）坦言，國家銀行本週的議息政策會議若宣佈升息，確實會對產托的吸引力造成影響。
愛可思產托總執行長兼執行董事梁潔美在出席投資大馬大會時指出：“儘管如此，產托仍是適合長期（投資持有）的資產組合。”
同時，她說，公司今年中將完成價值約1億5000萬令吉的資產收購，包括坐落莎阿南、森美蘭及柔佛的資產。
財務狀況方面，她指出，該公司去年完成私下配售后，負債率將降低至29%，可更有效進行資本管理。
稍晚，梁潔美在出席業績匯報會時指出，公司將繼續專注于收購工業資產，預計今年收購目標總值達2.92億令吉；尤其專注在收購A級、擁有長期租約及良好條款的物流和制造廠。
在去年完成收購位于彭亨的Wasco廠房后，愛可思產托將會進一步探討東海岸的收購機會。
愛可思產托投資部主管西華指出，東海岸靠近物流和港口，所以具備很大的商機。
“我們認為，東海岸有很大的增長潛能，且有很長時間被忽視了。因此，我們或可以在這地區找到價值更高，且更好的資產。目前，我們也正洽談在關丹收購多一家廠房，但仍處于初期階段。”
2資產6月開始貢獻租金
梁潔美指出，愛可思產托今年展望正面，Wasco廠房將在2018財年開始帶來全年貢獻，還有位于Axis Mega分銷中心第一階段發展的雀巢分銷中心，占地51萬5000平方尺，本月底將完成，并從今年6月貢獻租金收入。
第二階段發展會在今年啟動，將占地大約50萬平方尺地皮發展成貨倉。
之后，該公司將進行第二項量身打造的項目，為Upeca Aerotech私人有限公司興建一家制造廠，位于梳邦國際航空中心科技園，將從本季開始動工，年底前完成。
另一方面，愛可思產托從去年第三季開始閑置的D21物流貨倉，將從2月開始獲得全面租用，到時整体租用率將會從去年的91%，提高至93%。
梁潔美說：“D21物流貨倉獲得全面租用后，租用率將獲得改善。我們一直都致力于將租用率推高到90%以上。”
截至去年12月31日，該產托租用率達91%，而租金調升率則達6.25%。該公司正努力把租金調升率推高至介于6%至8%水平。
