資深產業估價師張仰榮預測，馬來西亞房地產業將在2018年進入蕭條期，除了發展商面對產業滯銷的問題，業主也面對沒有能力攤還貸款的困境，進而導致市場崩潰。

“發展商與購屋的焦慮情緒，可能會在明年農曆新年或之后爆發。”

張仰榮是針對2017年首半年，國內新建房屋滯銷2萬807個單位，比2016年同期劇增了40%的課題，向網絡媒體“自由今日大馬”這麼指出。

他說， 總值122億6000萬令吉新建房屋滯銷，只是一部分問題而已， 尚未包括屋主尋求脫售房產的現象。

他說，過去購屋者需付10%的首期，但發展商現在為了售出房屋，允許購屋者付1%首期，餘額在房屋建竣后才繳付。

他強調，如果40%新建房屋無法出售，這可能令發展商路陷入融資展開建築工程的危機。