不受房市景氣影響 i公司放眼5億房產銷量

（莎阿南29日訊）房地產市場冷颼颼，但i公司（IBHD，4251，主要板房產）不受影響，上半年房產銷量按年增30%，全年有望取得5億令吉銷量。

在業績前景亮眼前提下，該公司執行主席丹斯里林金煌在年報中透露，公司規模及市值皆將繼續邁向“10億俱樂部”，本財年股東可放眼獲得更高股息；該公司派息政策為淨利的30%。

i公司副主席拿督尤芳洲則在股東大會后向媒體指出，本財年上半年銷量比去年同期高出30%，上財年全年房產銷量為3.7億令吉，若動力維持，本財年銷量有望錄5億令吉。

他指出，目前公司業務50%為房產發展，50%來自休閒及酒店業務，故不會受房產市場景氣影響，預計未來3年內營業額可倍增，達到5億令吉至6億令吉穩定水平。

目前，i公司未進賬銷量7億令吉，今年內將推出發展總值12億令吉計劃，預計5年內房產投資則達到10億令吉；今日列席者尚有執行董事潘斯里鄭秀端。

尤芳洲在匯報業務時亦指出，2005年i城推出初期，每平方尺發展僅500萬令吉，發展總值15億令吉，不過今年預計每平方尺1300萬令吉，發展總值90億令吉，為城中每畝發展總值最高的計劃之一。

“i公司旗下位于莎阿南的土地面積高達70畝，目前已完成面積僅20%，20%將動工，余下土地可供未來10多年發展，暫無購地或海外發展計劃。”

發展公交有利莎阿南

政府宣布輕快鐵第3階段前進i城，i公司接下來將側重公交為導向發展（transit oriented development），冀協助莎阿南發展並為旗下計劃增值。

尤芳洲指出，目前i城容積率為5倍，不過根據州政府的政策，若是公交為導向發展，即可提高該比率，屆時料吸引更多人潮進駐莎阿南。

“一旦輕快鐵開通，公司旗下數據中心及商業程序外包中心將可啟動，邁向會議、獎勵、討論會及展覽行業，吸引更多人到莎阿南休閒、工作甚至居住。”

他指出，州政府曾對八打靈再也作出類似調整，該區容積率獲提高至6.5倍，故輕快鐵計劃完成，i公司旗下計劃可發展及增值空間將更大。

另外，擁有大馬多媒體超級走廊（MSC）的i公司，亦有意投資30億令吉充作醫療旅遊發展，並且有意以機器手術中心（Robotic Surgery Centre）做先鋒。

尤芳洲透露，該公司將以聯營方式引進這項技術，充分運用多媒體公司資格，並且達到發展旅遊的效應。

不過他指出，這項計劃尚處初期，未透露潛在合作夥伴及計劃詳情。

或設產託
釋放資產價值

i公司致力提升旗下計劃及土地價值，與泰國業者聯營發展購物商場，並且宣布多項酒店計劃，不排除未來將產托方式，讓旗下資產釋放價值。

該公司與泰國最大零售發展商尚泰集團（Central Group）聯營發展計劃Central World@i-City，預計今年底動工，這項計劃29日在股東特別大會上亦獲股東通過。

不過發展成本從5億8000萬令吉增至7億6400萬令吉，尤芳洲解釋，主要是受建築成本增加影響，不過租金收入相對較高，故回酬將維持，獲利亦有望提高。

“目前旗下包括酒店業務及泊車樓層亦具產托價值，不排除未來5年內以此方式取得更高價值。”

不過他指出，由于泰國聯營夥伴有意將Central World@i-City納入產托或資產組合下，現階段尚未有定論，故若未來i公司以產托形式獲取更高價值，料不會納入這項聯營資產。