熊柔波 : 居者有其屋

──柔佛州經理

柔佛州政府為讓低收入者能擁有真正屬于自己的棲身之所，于30多年前便規定，凡是屋業發展商的發展計劃，必須在發展總計劃中，興建40%售價在2萬2000令吉的廉價屋。

新山區的第一個廉價屋區，即在班蘭河旁，屬于填沙地的斯里班蘭花園建立，是單層有地排屋。

當時，希望能實現“居者有其屋”夢想的打工一族或低收入者僧多粥少，當局唯有實施公開抽籤分配，然而在政治因素下，這40%的廉價屋單位又依據政黨固打制分配，導致真正公開讓公眾人士申請的數額再減少，可說是一屋難求。

緊接著建立的廉價屋是，單屋有地排屋和雙層排屋。

可是，建了那么多的廉價屋，需求量仍然高而不足，衛生與安全環境惡劣的非法木屋區仍到處林立。

州政府誓言，要盡早實現零非法木屋區目標，因此，鼓勵發展商增加和加速興建廉價屋計劃。

基于柔佛州，尤其是柔南區的工商業發展迅速，房屋發展也紛紛林立，土地需求和地價也同步的增值和難求，發展商為順應政府的規定，唯有將廉價屋往高發展，即隨著出現的4樓組屋區等。

區域發展也引入大批外區人口，讓政府的零非法木屋區目標更難實現，也讓低收入者期盼“居者有其屋”的夢想更遙遠。

近年來，柔南區大興土木，高樓公寓大廈，高尚（圍籬）住宅區林立，這些產業單位，價位由數十萬令吉起，那些月入不及萬令吉的雙薪夫妻是否能負擔呢？更甭說普遍的藍領或文員一族，他們期盼真正擁有自己的棲身之處，夢想何時能真正實現呢？