曾健豪：拟法对付自私住户

政府于去年落实2013年分层管理法令后，如今将进一步成立一支9人执法队伍，对付没有缴交公寓维修和管理费用的住户。

我国有30%人民居住在高楼，相信收取管理费是令管理层最头痛的问题，往往因部分住户不负责任，以致公寓的保养工作无法顺利进行，进而连累其他居民。

曾咨询专业律师，是否政府没有足够的法令管制高楼住户，否则怎会让拖欠管理费的事情，变成普遍的现象。

笔者得到的答案，是我国的法律制度尚算健全，唯一需要改善的地方是执法力度，以及居民本身的心态。

雪隆的高楼住宅区不少，问题也同样不少，如今法令生效了，管理层将被赋予权限、通过订下利息、取消欠款者的电子门卡、冻结泊车位等措施，对付拖欠管理费的人士，必要的话还能把个案带上法庭。

执法队或管理层援引上述条令来对付住户，可能会招来批评，但受过组屋基设失修之苦的人士，就会明白以上法令是多么的需要。

举例，雪州政府有个组屋复新计划，重新粉刷外墙，惟居民需缴付20%费用，但很多时候就是因为管理层难以收齐管理费，以致一些屋龄较久的组屋，难以受惠。

拟定法令的初衷就是要保障人民利益，缴付管理费是每名屋主最基本的责任，若故意拒绝缴付，他日被执法队伍检举，就别怨天怨地，要怪就怪自己的自私心态。