東南亞瓷磚 冀2年內擬派息政策



■祖卡寧看好東南亞瓷磚剛進軍的醫療器材業務潛力,及醫療業前景。

報導:張潔瑩

(吉隆坡20日訊)東南亞瓷磚(SEACERA,7073,主要板工業)希望,旗下瓷磚、建築及新進軍的醫療器材業務多管齊下,可帶動公司業績翻倍,以在未來2年內擬定更優渥的派息政策。

該公司董事經理祖卡寧接受《中國報》專訪時透露,目前公司的資產負債表相當強勁,負債率低於0.5倍,旗下瓷磚及建築業務均在擴展中。

“業務擴展后,若營業額及獲利如預期般翻倍增加,考慮會在未來2年至3年內擬定派息政策。”

目前,東南亞瓷磚並未有派息政策,但是也已連續數個財年穩定派發每股約3仙的股息。

祖卡寧相信,現有瓷磚業務擴充產能、對建築業務參與競標的大道工程勝券在握,亦將改善公司未來數年的獲利數字。

“目前瓷磚及建築分別貢獻營業額半數,前者現有銷量受產能限制,霹靂州廠房投產后產能將倍增至每年約4億平方公尺,屆時年銷售額將可增至每年4000萬至5000萬令吉。”

新廠3個月內動工

祖卡寧指出,新廠房主要建築工程將在2個月至3個月內動工,希望在9月之前可以開始試跑。目前該公司生產的瓷磚約30%出口至國外,在弱勢令吉下亦受惠。

另外,該公司建築臂膀參與的白沙羅-莎阿南大道(DASH)及新街場-淡江高架大道(SUKE)相關工程競標工作亦料在近期內宣佈得主,祖卡寧透露,最后預審共有5項工程配套入圍。

“有足夠把握才會參與競標,有信心會獲得至少1個配套,單項工程3年總值介於2億至5億令吉,一旦成功獲得配套,公司收入及獲利將再重新洗牌。”

另外,日前以每股1令吉價格展開私下配售,祖卡寧受詢及對現有股價水平的評價時指出,在重估資產過后,該公司現階段每股淨資產值已達2.75令吉,現有股價相對較低。

“但是公司還是以業務表現為重,不會過於注重股價走勢,以免顧此失彼,使業務發展失焦。”

東南亞瓷磚今日晚間向馬證交所報備,針對第4批私下配售的股票定價,設為每股發售價1令吉,相等于5天成交量加權平均市價(VWAMP)約13.64%溢價。

手上550畝土地

發展總值逾百億

儘管目前國內房產業前景謹慎,祖卡寧卻不以為意,由于手上持有發展總值逾百億令吉的550畝土地,他相信市場仍有需求,順應需求投資不會無功而返。

目前,東南亞瓷磚共持有總面積約550畝地厙,可發展總值高達100億令吉,其中約50畝位于馬六甲,其余則皆在靠近雙溪龍一帶。

“我們仍有意擴展地庫,早前也曾到巴生一帶探查,希望可覓得理想土地,但目前尚未有斬獲。”

祖卡寧透露,馬六甲土地發展計劃會先開跑,發展總值約介于2億5000萬至3億令吉,雙溪龍則未確定發展時機,近期剛購入余下250畝土地,使發展總值提高至近百億。

詢及發展計劃是否受近期房市低迷影響,祖卡寧則指出,發展計劃會根據市場現有需求規劃,市場需要可負擔房屋就會以此為考量,需求所致不擔心受房市低迷影響。

他亦強調,由于公司旗下亦擁有建築臂膀,即使以所持有地庫打造可負擔房屋,賺幅還是在可控制範圍內。

醫療器材業務

後年料貢獻1.2億收入

東南亞瓷磚剛進軍的醫療器材業務共投資5000萬美元(約2億264萬令吉),廠房預計2年至3年內運作並全面投產,2018年開始將帶來約1億2000萬令吉收入。

祖卡寧非常看好這項新業務潛力及醫療業前景,相信以公司原有的製造業背景,可讓生產醫療器材的業務更順利,甚至在未來成為最大收入來源。

“醫療領域會是個不停成長的行業,未來還是具有龐大成長潛能,所以公司希望充分運用製造業的背景及現有條件,將業務觸角延申至醫療相關行業。”

他指出,製造業基本操作原則從採購原料至生產大致相同,預算成本的方式亦相同,這也是選擇進軍醫療器材業的原因之一。

“全面投產后約70%產品放眼出口至中國、印度及印尼等人口眾多國家,國內也與衛生部達成基本共識,但未簽署協議,投產后或開始供應本地醫療業。”

早前報導指出,該公司入股Proligen有限公司並簽署協議,將在馬六甲設立國內首個聚透析器(polysulfone dialyser)製造廠房,計劃2017年投產,每年生產200萬個透析器。

若以最高產能計算,此生產線預計將在2018年底帶來1億2000萬令吉的營業額。

祖卡寧亦指出,由于所持有的是該產品的獨家生產銷售權,入股Proligen有限公司亦獲得3年總值7500萬令吉的盈利保證。

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