隆新高铁刺激种植地估值 云顶种植森那美最受惠

（吉隆坡29日讯）隆新高铁工程推动周边房产发展潜能下，料亦可提振种植业者如森那美（SIME，4197，主要板贸服）、吉隆坡甲洞（KLK，2445，主要板种植）和云顶种植（GENP，2291，主要板种植）地库估值，并通过售地收益提振短期盈利。

联昌证券研究指出，森那美、吉隆坡甲洞和云顶种植都有自己的房产臂膀来发展土地，但也可选择性脱售部分土地来释放价值。若成事售地收益将可提振短期盈利表现。

该行估计，隆新高铁工程下建议设立火车站的地点，地库价值每平方尺若增加5令吉，将提高云顶种植每股重估净资产值（RNAV）2.45令吉，森那美和吉隆坡甲洞分别达52仙和10仙。

至于土地价值带来的连锁效益属长期，因隆新高铁将会在2026年完成。相信云顶种植和森那美是种植业者中，最有潜能的受惠者。

此外，联昌证券研究报告提及，预计森那美是芙蓉和麻坡的隆新高铁站主要受惠者，因有关高铁站预测会坐落在拉务（Labu）和巴莪（Pagoh），该公司在当地有约1万5000英亩土地。

云顶种植则会是峇株巴辖（Batu Pahat）站的受惠者，因在当地具有地库。吉隆坡甲洞则可通过与UEM阳光（UEMS，5148，主要板房产）在依斯干达的联营合作受惠，因为依斯干达布蒂里（Iskandar Puteri）站可能在工程之内。