【今日北馬頭條】不怕罰單那就殺二儆百 短租公寓直接告

（檳城30日訊）這次來真的！檳島市政廳持續取締“高樓單位短期出租”，早前僅限於開罰單，這回卻真的喊告了！

行動黨丹絨區國會議員黃偉益說，檳島市政廳準備提控在時代廣場公寓，經營短期出租兩名業主，一旦提控將是首例。

他今早連同市政廳執照組官員，取締新關仔角 Gurney Park 公寓短期出租活動後，這么說。

“上述兩個案在調查階段，一旦搜集完證據將提控，屬刑事提控。”

16單位涉嫌出租

他說，市政廳過去的取締行動取得成效，有業者主動現身表明停止經營，包括時代廣場公寓一個擁有10多個單位業主。很多是在業主不知情下展開，包括業主把單位交託給產業代理，又或者租戶轉租。

市政廳今早突擊檢討Gurney Park經營短期出租3單位，行動由執照組管管吳永春主導。3個單位中，第一個確認經營，第二個需進一步確認，最後一個是業主應門。

第一個被突檢的23樓單位，是韓國人應門。對方指是向親戚租單位，只象徵式給予親戚補貼。吳永春告訴對方，該公寓屬住宅公寓，給錢短期租不被允許，並勸對方下回住合法酒店。

至於第二個25樓單位，一開始有人開門，看到門外如此大陣仗，嚇得關門不敢出來，後來一位自稱租該單位一年的年輕人出現在底樓，告知官員他已簽一年租約，但與管理層記錄有出入，市政廳要求管理層再確認。至於最後一個12樓單位應門的是業主本身。

根據該公寓管理層記錄，目前有16個涉嫌經營短期出租單位，其中8個活躍。執法組今日發250令吉罰單給第一個確認單位，其餘單位發通告。

罪成可罰不超過2000

黃偉益指出，檳島市政廳將根據管理層提供的資料，在1991年檳島市議會貿易、商業及工業條例下，每星期發罰單給有關業者，每次250令吉，市政廳可將冥頑不靈的業者控上庭。

他說，在該條例下一旦罪成，可被罰款不超過2000令吉、監禁不超過1年或兩者兼施。

“檳島市政廳得到高樓管理層配合下，即使不展開突擊和取締行動，也能根據管理層提供的訪客記錄，繼續發罰單給經營短期出租的業者。”

黃偉益過去幾個月，帶隊取締的短期出租公寓單位，包括時代廣場第二期（6月27日）、哈拉曼浮羅池滑（7月19日）、時代廣場第一期（7月21日）和 Gurney Park（8月30日）。

業主管理層曾鬧上庭

黃偉益形容，Gurney Park高級公寓是檳島的非法短期出租“之母”，2010年便出現短期出租活動，業主與管理層甚至曾鬧上法庭。

他指出，市政廳幾年前取締過，但效果不佳，主要是無法掌握證據，因為很多業者走漏洞，沒提供住客收據，官員上門突檢沒有收據做證據，住客也配合業者。

“原本管理層與業者已鬧上法庭，後來庭外和解，該業者過後也沒繼續經營，以致於有關個案無法形成庭令，約束其他經營者。”黃偉益續說，檳島市政廳於是採取新方式，即取用管理層的訪客記錄，也屬於間接證據。每次取締行動後，市政廳每月安排一次跟進會議。

住宅範圍也禁Airbnb

“Airbnb”旅遊住宿，合不合法？

黃偉益說，雖然房政部已回應，只要“Airbnb”未涉及欺詐成分，房政部沒權阻止或允許其經營，也就是說，它處於法律灰色地帶。

“不過，即使中央政府沒有權限，不代表檳州政府不能採取行動，我們針對的是，住宅單位經營生意。”

黃偉益提醒，“Airbnb”是一門生意，在住宅範圍經營生意是不被允許，除非是服務式或商業型高樓單位。

“短期出租業者們別以為房政部說沒有權限，就可以經營，根據地方政府條例，這種活動還是受到限制。”