中國房市最慘黃金週 一線城市成交急跌78%

　（北京10日訊）中國調控政策下，一些投機熱錢逐漸退出，中國傳統的“金九銀十”旺季熱潮不再，黃金週期間房地產市場慘淡，北京新建住宅和二手房網簽數量均為2009年來最低，上海、廣州一手房成交量均按年下跌78%。

　“華爾街見聞”報導，中國黃金週前7日，北京新建住宅網簽116套，二手房網簽27套，均為2009年以來最低，新建住宅與二手房網簽數量總和按年下跌65%；上海、廣州一手房成交量均按年下跌高達78%。

　二線城市中，南京一手房網簽數量按年下跌50%、福州下跌36%，三四線城市的成交量數據則僅維持平衡。

　克而瑞房地產研究中心監測數據也顯示，9月份28個重點城市成交量按月下降0.2%，按年跌幅達46%。

　其中一線城市9月成交量按年下滑61%，二、三線城市成交量下跌44%；北京、廣州成交量更大跌超過65%。

　經濟學家馬光遠指出，回顧過去房產調控周期就會發現，在調控嚴厲的情況下，熱點城市很少出現所謂的“金九銀十”的行情。

　“新華社”旗下《經濟參考報》採訪業內人士后報導指出，雖然熱點大城市政策相對較嚴，但是有熱點周邊城市出現墊付首付的現象，應警惕暗自放松執行政策，給購房者預期不明的向導，甚至后期房價跳漲的錯誤信號。

　按目前走勢看來，新華社認為，末季房市成交量可能繼續走低。