李志亮：交易量降6% 上半年房屋市場放緩

　（布城13日訊）財政部副部長拿督李志亮指出，今年上半年的房地產業市場持續放緩，15萬3000間房地產交易總額為678億2000萬令吉，比去年同期的12%上升了5%，惟房產交易量則比去年同期12.3%下滑6%。

　“房地產業交易量下滑了0.9%至12.7%之間，住宅持續佔據市場交易量的61.8%及總交易額的48.4%，將近9萬5000筆總值330億令吉交易量，下滑了7%，但交易額微漲0.5%”

　他今日出席“2017年房地產匯報會”致開幕詞時，如是指出。

　李志亮說，2017年第二季度房地產價格持續流動，大馬房價指數飆漲至184.1點，比起去年上漲了5.6%。

商業地產佔用率逾81%

　他促請地方政府，在考慮批准房地產開發案前，需根據財政部旗下產業服務及估價局（JPPH）指南，進行市場研究。

　他指出，商業地產方面，佔用率超過81.5%，而沒被佔用的空間依然維持不變；其中吉隆坡的空間使用率從86.8%下滑至84.9%。

　他認為，當局必須正視，竣工的建築物滯銷及沒被佔用的問題，包括地方政府及發展商，雙方應採取應對措施及研究。

　“2017年上半年大馬經濟成長5.7%，相信國際市場經濟發展也能為我國房地產業及經濟帶來正面影響。”

　出席者包括產業服務及估價局總監諾丁達哈羅及國家房地產資訊中心（NAPIC）資料中心主任古扎依瑪。

2萬間房屋滯銷

李志亮說，市場放緩也導致新建竣房屋出現滯銷現象，共有2萬0807間總值122億6000萬令吉的滯銷房屋，尤其是價格介于50萬令吉至100萬令吉的公寓，增長了40%。

　他指出，新建成的房地產，比起2016年上半年3萬1257間減少9.1%，只有2萬8397間新建房產，而銷售表現也降低23.9%。

　他說，40萬令吉至50萬令吉的房產共推出6926間，銷售表現達28.9%，共賣出了2001間。

　“其他房產包括竣工的住宅產業下滑18.1%，計劃建設中的房產也下降14.3%，各為4萬3000間。

　“剛開始建造的房產達6萬8000間，比起2016年上半年上升16%，這些房產都位于吉隆坡地區。”